香港楼价15年内狂升4倍　几时开始人工加幅追唔上楼价升幅？

先睇现时香港有楼人士入息分布

房屋一直是本港的核心问题。根据立法会资料，目前本港自置物业住户中，一半为月入3万元或以上，而关键问题在于市民收入无法追上楼价。

比较楼价和本港人工升幅，1999至2007年间人工增幅一直跑赢楼价，但由2008年起至今，楼价长期跑赢人工升幅，而且差距不断扩大，成为市民越来越难上车置业的主要障碍。

香港楼价于15 年内急升近 4 倍，以及面对收入放缓，供款压力庞大之下，35 岁以下的年轻人士自置居所比例跌至7.6%。与此同时，全港120万名自置居所的户主中，有66% 的户主经已还清了按揭贷款。

为了增加房屋供应，《长远房屋策略》2020 年周年进度报告中指出，2020-2025 年的目标是兴建十万个公营房屋单位。

面对香港房屋供不应求的问题，不少政府政策都聚焦在房屋供应上，多次觅地，力增房屋供应。不过根据差饷物业估价署资料，2019 年私人住宅的落成量为 13,640个单位，较去年减少 35% 。