台租霸实录超傻眼 单亲妈扮可怜获免费套房 惊变垃圾岗兼种毒品
租楼最怕遇着麻烦包租公，相反包租公亦劲怕遇着不负责任的麻烦租客。不爱干净、迟交租在房东眼中都是难搞的行为，最害怕第一名则是租住房子却劲厚面皮拖欠租金的“租霸”；租客则担心租屋后设施有问题，房东却不理或苛扣押金。台湾法律界人士指出，因租赁纠纷衍生的妨害名誉、妨害自由和侵入住居等案件不少。
新北一名吴姓房东见彭姓妇人年老无依，好心将月租一万六千台币（约港币4000元）的公寓以半价租给对方，未料对方住进去不久就不交房租、水电和管理费，还以扭伤腰等理由拖延搬迁，一拖就是一年多。房东寄存证信函要求搬迁无效，诉诸法律途径解决，反被控妨害名誉。对方还以名誉受损为由，向吴姓房东求偿30万，全案经检方调查，最后不起诉，但已让吴大叹包租公难做。
另一名房东在互联网上看到单亲妈妈带着5岁小孩因付不出房租被前房东扫地出门，心生怜悯，无偿提供一间套房给对方。没想到，对方不但占用其他套房和顶楼的公共空间养狗，卫生习惯也不佳，弄到整栋房子骚臭不堪，更夸张的是还在室内种毒品。他见情况不对，想叫对方搬走，却被对方锁在门外，还被小孩当成坏人，非常无奈。
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此外，一名苏姓房东9年前以每月台币9000元（约港币2200元）将房子租给李姓夫妻。去年3月租约到期想收回，对方却以家有身障子女要养、筹不出搬迁费用等理由搪塞，硬要将房租汇到他的户口，主张租约存在，迟迟不肯搬离。最后告上法院，官司缠讼一年，今年4月才获判胜诉，房客必须搬离和赔偿损失。
面对恶租客，房东们抱怨“明明自己有理，但怎么看都像是输家”，问题虽可循法律途径解决，但官司程序冗长，一年半载难有结果，就算胜诉，房租欠款往往也难追回，如果以强硬手段逼房客搬迁，还可能惹来官司。政府6月起实施租赁新制，内容包括“押金不得超过两个月”、“房东不得禁止租户迁户籍”及“电费不得超收”都是针对房东设限。有房东表示，政府照顾租客是好事，但希望政府也能顾及房东的权益，并非每个都是难缠的包租公，也需要有法律约束恶租客。
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