首置急上车 畀经纪氹用高于市价签约 揾银行估价贷款先知大件事
首置好难？近日一名网友发文抱怨，自己第一次买房，明明已经在互联网上做功课半年了，却还是被经纪牵著鼻子走最终签约，打电话到银行询问估价才发现自己买贵约100万（台币，下同），令她相当后悔。
一名台湾女网友近日在Dcard发文抱怨，为了避免和奶奶产生嫌隙，她决定尽快买间房子带著小孩搬出去住，由于是首置、没有实战经验，身边也没有在地人可以提问，于是她花约半年时间看互联网文章后，由亲戚介绍的经纪带去看心仪的房子。
不久后，经纪表示要和屋主谈价钱，但原po对行情不了解，虽有提出与成交纪录价差的问题，但终究还是太相信经纪：“被拿价高的成交纪录来比，我就被牵著鼻子走了。”
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原po最终还是选择签约，后来她私下打电话到银行询问估价和贷款的问题，却直接被指“买太贵”，比银行预估的总价贵了约100万，甚至被说有装潢也不用那么贵。
心情低落的她也寻求网友意见：“估价落差有可能超过一百万吗？因为如果估价没过7成5是有可能不成的（过不了压力测试）。”
贴文一出，网友大多认为原po在签约前不够谨慎，要花那么多钱住一辈子的地方，应该好好做功课，而不是将责任推给经纪、家庭：“佩服，买楼可以那么随兴”、“搞得像买菜一样”、“你唯一能检讨的是没有好好做功课的你自己”。
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也有人提出建议：“（贷款）要写8成，写7成5太硬了”、“银行估价本来就落后行情啊，而且很保守，然后成交纪录的作用就是底价，比成交纪录贵很正常”、“楼市下行，估价也会开始下拉，成交纪录只是反映过去”、“要判定成交纪录的部分，因为银行估价第一步初估也是看周遭行情，再来看屋况条件，以及自身的条件是否良好”。
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