$18万卖楼升值$468万　前业主后悔怒告买家　1原因法庭判买家要赔

买楼升值20多倍，前业主竟告上法庭分一杯羹？内地内蒙古一名女子多年前以16万人民币（约18万港元）买楼，早前因政府拆迁可领419万人民币（约468万港元），惟前业主闻风竟前来提出“分拆迁款”要求，更把女子告上法庭。最终法庭因1个原因，判女子要把当中37.2万人民币（约42万港元）分予前业主，惹来热议。

大陆媒体报道，内地内蒙古女子魏思丽2003年以高于市价的16万人民币，向女子刘亚云购入房子，并签定了买卖合约。至2017年，魏思丽接获政府通知，其房屋所在的区域要拆迁改造，估计她可获得419万人民币拆迁补偿，让她相当兴奋，“当年投资这个房子还翻倍赚钱了，而且是翻了几十倍”。

讵料这竟是噩梦开端。刘亚云母子得知消息后，心里相当悔恨，找上门指当年房子卖价与现在拆迁价格相差太大，她们无法接受，要求魏思丽把房子的拆迁款分半。

魏思丽断然拒绝，刘亚云母子遂搬出《土地管理法》关于农村宅基地及房屋买卖限制，指农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅房，而魏思丽当时正好是“城市户口”，没有购买农村自建房资格，故刘亚云母子主张买卖合约无效，并向魏思丽提告。

当地法院认为，刘亚云母子作为卖家，先承认合同有效性，后又以违法买卖为由主张合同无效，违反诚信，属于主要过错方，而魏思丽签订非法合同，属于次要过错方；经计算，判魏思丽获得419万人民币“拆迁补偿”中约382万人民币（约426万港元），刘亚云母子则获余下约37万人民币。