绿置居2021│启钻苑周五派表 销售时间表一文看清 6万首付可上车
【绿置居2021／钻石山启钻苑／房委会／绿表置居计划／申请资格／价钱／图则平面图】“绿置居2020／21”的超级笋盘黄大仙钻石山项目“启钻苑”将于5月21日开始派发申请表，5月28日起接受申请，申请期约２星期。
今次推售的钻石山启钻苑涉及2,112伙，房委会早前通过以市价五折出售，售价介乎118万元至385万元，即最低只需要约6万元首付便可上车。启钻苑位于前大磡村地皮，邻近港铁钻石山站，交通便利成为最大卖点。是次申请者除了有机会认购启钻苑单位外，房委会同时推售800伙“租置计划”回收单位，以巿价15%至18%发售，单位售价由14万元至126万元，成为不少绿表客心水之选。
先看绿置居2021钻石山选址、预计售价及各楼宇命名▼▼▼
“启钻苑”共有５幢楼宇，其中启宏阁（第1座）及启隽阁（第2座）仍属出租公屋，而绿置居项目分别是“启池阁（第3座）”、“启涛阁（第4座）”及“启湖阁（第5座）”，可提供2112个单位，单位实用面积由约17.1平方米（约184呎）至约44.7平方米（约481呎 ）不等，预计2021年5月推售，2024年第一季入伙；项目单位将以典型公屋标准出售。
至于何时申请、搅珠及拣楼等，以下一一解答。
即睇启钻苑申请、搅珠及拣楼销售时间表▼▼▼
启钻苑图则再惹热论
启钻苑邻近港铁钻石山站，交通十分方便，更有网民形容“买到即赚”，但买楼自住当然想住得舒适，网上讨论区“香港公营房屋讨论区”早前披露了黄大仙钻石山公屋发展计划的公屋单位图则，当中包括现时被改作绿置居“启钻苑”的单位间格及内笼面积，并推算供应最多的会是这类单位，究竟是否符合你心水呢？
今期推售的绿置居，除了启钻苑2,112个单位，以及售800伙“租置计划”回收单位外，另有上期未售出的523伙单位，当中516伙为青富苑，7伙为蝶翠苑单位，面积介乎187至189平方呎。
即睇“启钻苑”图则、间格及各类伙数▼▼▼
绿置居5大申请资格必看！6类人无份
不过要申请“绿置居”，首先要符合5个资格，即看你是否有份申请。
绿置居5大申请资格，6类人无份▼▼▼
首个绿置居项目景泰苑于2016年推售，根据房委会转售限制，绿置居单位于购入首2年内，业主只可以原价售予房委会，而房委会不会回购单位，但会提名绿表买家以原价购买单位。购入单位第3年开始，业主可于毋须补地价情况下，于第二市场出售单位予符合绿表资格人士。其中景泰苑于2019年起陆续未补地价单位让予，去年中旬有单位转手后帐面获利超过1倍，更有卖家获利超过260万元，当时有立法会议员关注绿置居成交价，建议房委会应考虑延长禁售期至5年或更长，以免绿置居沦为炒卖工具。
即睇绿置居转售赚成点 有单位升值逾倍▼▼▼
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除了绿置居，2021年还有多个居屋笋盘，不少更坐落市区，非常方便！
即睇2021-2025年落成居屋笋盘▼▼▼
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