波斯坟场变年宵花市违地契 规划署：从未批作零售
撰文： 罗保熙 杨曼璐 赵楚翘
出版：更新：
位于跑马地黄泥涌道的祆教坟场，又称“波斯坟场”，早前被发现于场内种满年花，并被指容许市民入内选购，恍如小型花市。《香港01》发现，该地段地契列明，上址是作为埋葬先人之用，城市规划图则亦没有容许该处作商业用途。换言之，若该坟场作花市或花圃，均违反地契及城市规划条例。地政总署暂时未回复事件，规划署回复称，该地带并未获准作零售商店的用途。
《香港01》翻查土地注册处资料（见图），发现地皮已于1938年拨归政府，属于政府土地，但政府同年透过一份拨地契约，拨予“粤港澳祆教慈善基金”管理，契约列明“慈善基金被要求管理一个波斯坟场或墓地，给予中国内的波斯人社区作安葬地”。记者翻查最新航空照片，发现坟场约四分一的面积，被违契及违例用作花圃。
记者亦翻查法定综合规划网站，发现该地划为“其他指定用途”中有关坟场部分，只限用作灵灰安置所、火葬场、坟墓，并不能用作花圃以及任何商业用途，而该网站亦未显示坟场已出过任何申请作其他用途。
规划署回应表示，在上述存放并在该处售卖年花属“零售商店”用途，须透过规划申请，取得城市规划委员会的批准，但根据记录，该地带并未获准作有关“零售商店”的用途。
律师：坟场一般只做墓地
律师廖成利指出，坟场地段正常情况只可用作墓地用途，一般都不可经营其他业务；对于有违反地契条款的情况，政府一般会先作出书面警告，情况严重的话政府有权收回土地，但他表示政府以往鲜有执行。
报料或投诉，请致电或WhatsApp “01线报”：6511 0101