最低工资看全球最贵平均楼价 港楼登冠 基层要不眠不休做足30年
【楼价／买楼／最低工资】香港地少人多，楼价冠绝全球，据美国房地产中介机构世邦魏理仕（CBRE Group Inc.）的《2020全球生活报告》数据，香港平均楼价高达125.4万美元（约972万港元），位居全球第一。
若以本港最低工资时薪37.5元计算，要连续每日不眠不休、不吃不喝工作约26万小时，即29.6年才能赚到平均楼价的金额。比较全球平均楼价最高的10大城市，以设有最低工资的地区来看，竟然有2个城巿基层打工仔需要工作更长时间，才赚够平均楼价！
香港住宅呎价与租金跟最低工资的比例之高，大幅抛离其他城巿，平均楼价所买到的单位面积亦难与其他城巿比拟，港人住屋质素恐远逊于其他城市。
全球平均楼价最高10大城市▼▼▼
世邦魏理仕《2020全球生活报告》列出全球平均楼价最高10大城市当中，除新加坡外，其他9个城巿均有设立法定最低工资。个别城巿的最低工资并非划一，当中美国洛杉矶以雇员人数分为2种，26名雇员或以上的公司，最低时薪为15美元（116.3港元），25名雇员或以下的公司，最低时薪为14.25美元（110.4港元），本文以雇员人较多的15美元作标准。
9个全球平均楼价最高城市最低工资▼▼▼
全球平均楼价最高的10大城巿当中，当地基层如果只领最低工资，单凭入息要买平均楼价的单位难过登天。以香港最低工资37.5港元计算，要不眠不休连续工作约26万小时才能买到平均楼价的单位，但原来有关工时只是排行第3。占首位的是上海，当地平均楼价约90.5万美元（约701.4万港元），以当地最低工资时薪折算约3.21美元（24.9港元）计算，等同需工作28.2万小时，即32.2年。排第二则是深圳，当地平均楼价约78.4万美元（约607.6万港元），以最低工资时薪折算约2.96美元（约港币22.94元）计算，即需工作26.5万小时，同比计算约为30.2年。
反观欧美国家的基层劳工，赚取当地平均楼价相对较容易。纽约的平均楼价约64.9万美元（503万港元），当地最低时薪15美元（116.3港元），以此计算当地打工仔工作约4.3万小时，同比计算约为5年，就可赚取到平均楼价。而美国另一城巿洛杉矶，平均楼价为71. 7万美元（555.7万港元），以大公司最低时薪15美元计算，需工作4.8万小时，同比计算约为5.5年。
平均楼价VS最低工资时数▼▼▼
不过值得留意的是，报告中提及各地的平均价所能购买的单位不一。《2020全球生活报告》列出其中7大城巿的平均呎价，以平均楼价除以呎价后，就会发现港楼平均价格虽是10大城巿之首，但所能购得楼宇面积在各大城巿中排尾二，以平均价约972万港元买得的单位，平均面积仅631呎，仅比巴黎的平均面积620.8呎稍大。
7个城市平均楼价VS呎价VS单位面积▼▼▼
租金方面，全球租金最贵的10大城巿当中，以纽约居首，香港则排第3，当中只有5个城巿设有最低工资。以纽约为例，当地平均租金为2,870美元（2.2万港元），以最低时薪15美元计算，相当于191小时。至于香港，平均租金为2,682美元（2.1万港元），以最低时薪折算约554小时，所需工时相等于纽约2.9倍。
租金VS最低工资时数▼▼▼
总括而言，综合楼价、呎价及租金等数字，反映香港基层如只赚取最低工资，就只能将价就货蜗居，在㓥房甚至床位的环境下生活，政府需就基层住屋问题多下功夫才有望解决问题。
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