移民台湾买楼定租楼？美女Youtuber分析三大关键　坚拒做台湾楼奴

台北市居高不下的房价已成为常态，让不少想买房的人为之却步。台湾美女Youtuber“Nancy”曾拍摄影片，探讨到底租屋和买房哪个好？她认为台北的房价过高，租金还比房贷便宜，在能力有限的情况下，租屋会比买房还要容易一些。

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Nancy在影片中提到，她之所以会觉得台北的房子不值得买，原因是“房价和租金比例不对等”，如果买房子是为了投资，就必须考量到投资报酬率，也就是租金的收益与升值空间，然而现今台北市的房价飙高，租金相对偏低，如果买下后再以市场行情价出租，那么回收的租金根本连房贷都不够付。

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她也提到，本身有在海外投资房地产，国外的租金是足以补贴房贷，甚至还会有赚钱，但她在台北买的房子是用来自己住，除了头期款以外每个月仍要缴房贷，所以她强调一个观念，以投资的角度来说，“有赚钱的房子才是资产，没赚钱的房子等于负债。”

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此外，“确认买房目的”很重要，因为投资和自住需要考量的层面完全不一样，但这两者都要秉持著“不要当楼奴”的前提，审慎衡量自身能力，别为了买房子而影响到原本的生活品质，最好是“每月房贷不超过家庭收入的3分之1”。

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她最后提到，要记得“买可以租的，租可以住的”，意思就是要买可以帮自己赚钱的房子，或是租一间住起来很舒服的房屋，如果真的有要买房，也要挑符合自己需求且负担得起的再下手。

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