连登仔辛苦储百万首付 到地产舖揾600万楼 经纪:只买到纳米楼
买车上楼是不少人的愿望,但香港买楼特别难,美国研究机构Demographia今年初公布的国际买楼负担能力报告,指在港要不吃不喝21年才能购买600呎单位,连续9年成全球最难买楼的地区。有连登仔昨晚发帖诉苦,指辛苦工作储了百多万元,打算借尽购买约600万的单位,讵料到地产舖询问时,完全感到被歧视,“我再望一望呢个价钱,原来只系买到啲纳米楼”。
帖文惹起网民热议,不少人建议楼主到“大西北”(即新界西一带)揾楼,指600万预算仍有可能买到两房单位。
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楼主以“好努力咁草左(储咗)球几去买楼…咩都买唔到。”为题发帖,指自己很辛苦地工作数年,终于储到“球几”(百多万元),打算借尽按揭买约600万的单位,于是“雄心壮志”到地产舖查询,没料到惊觉其手期和预算,只能买到纳米楼。楼主慨叹“我辛辛苦苦,死悭死抵,揸住百几万走落去,以为自己都有啲钱,原来只系个死穷L”,更称感受到被歧视。
帖文获不少网民回应,有人认真地建议楼主不要购买巿区楼,反称“大西北帮到你”,即叫楼主到新北西买楼,该处有不少“5字头”的楼盘供选择。另亦有人建议楼主买旧楼,到楼价升值加上收入增加,到时再换楼。
资料显示,目前新界区仍有不少两房单位是600万以下,而巿区旧楼或唐楼亦有不少符合楼主的预算。但如要购买新楼盘,600万可能只买到200多至300呎单位;另一方面,如果楼主打算“借尽”去买600万的单位,而印花税、代理佣金、律师费及贷款多于七成要有按揭保险,开支亦需20多万元,以借楼价八成即480万,以年息2.5厘分30年供款,每月供款约1.9万元,以供款占入息四成来看,买楼者月薪需达4.75万元。
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