传港人在深圳买楼遗忘28年　遭撬锁霸屋索装修费¥20万　真相曝光

近日香港社交网站疯传有港人张女士在深圳买楼，而单位丢空闲置了28年，其间遭陌生人撬锁入住，甚至将清水房装修成安乐窝，全家一起入住了十多年。其后张女士托弟弟上门查看单位，惊见单位已被霸占，想收屋时对方竟声称“要么把20万元（人民币，下同）装修费给我，要么把房子按28年前原价卖我”。相关帖文和报道引来不少香港网民讨论，有人留言嘲笑指“28年间不闻不问就抵死啦”、“无被人拆咗咪算好啰”、“大把香港人仲返去买楼”；不过有人质疑房产无故被霸占，业主有权收屋，“霸人间屋当自己，真系得？”、“应该追返佢十几年租呀”。

不过，《香港01》记者翻查资料，霸屋事件原来发生在2020年，当时内地主流媒体亦有报道，指业主姓张女士业主于1992年花了33万元在深圳购买约1,500平方呎物业，一直没有装修，甚至遗忘了处理房产合约，先在上海打拼事业，其后出国定居，而当时并没有指她成为港人。至28年后、即是2020年，该单位已升值至600万人民币，张女士托弟弟上门查看单位，又打算入住这间“养老屋”，才惊揭单位遭陌生人霸占，对方更称是从正当途径购买单位，要求赔偿约20万元装修费，双方经斡旋后，霸屋住户最终愿意无条件搬走。

事件不时被内地的“公众号”的博主改编，扮作报道再翻材，前年开始更绘形绘声指原业主是港人，甚后更加上霸屋主户要求以“28年前原价卖我”等虚构情节，而近日再被“翻炒”疯传。

据了解，张女士于1992年5月19日花了33.2万元在深圳宝安某小区一笔过购买7楼1个单位，面积约1,500平方呎。当时46岁的张女士买楼后因工作调动而前往上海，随后更出国，没有及时办理房产证等相关手续，一直只是持有买卖合约，而单位以清水楼状况丢空。

28年后，即2020年，已届72岁的张女士因身体状况欠佳，记得在深圳购买的这个单位，便打算入住养老，于是拜托胞弟前往单位视察物业最新情况。惟张弟却发现单位已被装修，更离奇的是林姓男子与家人住在屋内，报称已住了十多年。由于张女士想讨回物业，事件因而惊动社区街道办。

“遗忘28年房产被霸屋”事件引来多间传媒报道，当时涉事单位附近有女邻居向媒体声称，与小区的开发公司经理是好友，所以她知道事件来龙去脉。据悉，张女士于1994年曾经上门视察，但其后一直没有装修单位，屋内亦无人居住。大约于2001年至2002年间，有人撬门进入单位，“把屋子收拾装修一下就住进去了”，她和其他邻居当时感到奇怪，而开发公司经理曾经致电张女士，但她当时称很忙碌，有时间才会处理。女邻居更称，张女士单位在2020年的市值已升至600万元，即升值了约17倍，价值不菲。

物业工作人员向当地传媒表示，2018年接手管理社区，其时已经知道林男住在张女士单位，而林男每个月准时缴交管理费、水费和电费，但他们不清楚林男和张女士之间事宜，直到有人出示买卖合约，要求取回住所，人员才知道单位是被霸占。

当地传媒向林家了解事件，林先生儿子称父亲多年前应以优惠价向其他人购买单位，不清楚当年价钱，卖家亦没有协助他们办理房产证，否认他们撬门进去，暂时尚未联络到当日卖楼人士，父亲受到事件打击而入院，慨叹“父亲也是受害者”，要求查清楚单位是否真的是由张女士持有，强调他们“不是不讲理的人”，如果单位属于张女士，就会一起协商解决问题。

其他媒体更报道，林先生儿子希望张女士赔偿装修费用，金额约20万人元，但张女士一方拒绝支付，反指如果赔偿装修费，业主是否可以追讨多年来的房租。张女士一方甚至成功联络到当日卖楼人士、社区设计师和工程师，已持有买卖合约和开发商手写的收款纪录，希望办理到房产证，要求林家配合处理事件，房租就既往不咎。但如果住户不配合，“等我们拿到房产证，那我们就会报警”。

媒体一直跟进事件，大约半个月后、即是2020年6月初，林家委托搬家公司搬走，短片显示工人正在将家具搬上货车，有保安向媒体表示，“没有冲突，很轻松那样搬的，也没有着急什么的”。据了解，林家没有收到任何赔偿，同时毋须交回多年房租。

事件不时再被翻出在网上疯传，但演变成其他版本，每次被“翻炒”都会在网上疯传，估计是有“公众号”博主为博眼球而改编新闻，前年开始更绘形绘声地称女业主张女士是港人，变成“港人在深圳买楼遗忘28年，被霸屋反遭索赔装修费”。惟翻查2020年旳主流媒体报道，从未提及业主是港人，而较新版本更加上霸屋主户要求以“28年前原价卖我”等虚构情节，甚至在本港社交网站流传。

（综合）