【恩威并施】没有莲香何来旅游资源？

莲香楼这种老茶楼在香港买少见少，相信十年后传统港式茶楼应该会完全消失。港式美食本来是香港旅游业最大的一个卖点，但是近年政府的旧区重建政策杀鸡取卵，基本上把原有的老香港消灭。

市建局只懂拆楼起豪宅，并不是做市建局应该做的事情。未来油尖旺和九龙城将会是大灾难，因为缺乏一个正常的保育政策，结果只会是拆楼起豪宅。如果楼价下跌，这些新建出来的豪宅又怎么办呢？

莲香楼消失只是一个符号，它代表了老香港的完结，而这个完结很早已经开始了，就是因为市建局这种不负责的旧区重建模式所引致的。但是立法会议员有否关心吗？现在市建局基本上就是不停地疯狂拆楼起豪宅。观塘拆到什么都没有，以前裕民坊那种非常丰富的香港市民风景完全被消失，取而代之的又是大型冷气商场和巨型豪宅。为什么不可以在新开发地区起冷气商场，让旧区回复原貌，储存香港特色呢？为什么只有豪宅没有老区，不可以是双赢局面呢？出现这种不正常的状况，原因在于市建局主要领导都不是旧区重建规划的专家，缺乏美学与基本规划知识。

重建是一个文化问题，需要文化专家和规划专家一起去做。莲香楼的消失代表了老香港的消失，其实老香港已经消失了，现在新一代香港年轻人有多少会去茶楼一盅两件？疫情退却后就算通关，又有多少自由行会回来香港呢？当老香港消失之后，香港还有什么旅游资源呢？旧区本来就是香港的旅游资源，但是市建局却在消灭香港的旅游资源，发展局似乎控制不了市建局，市建局像是一个外判的收楼商，收楼拆楼起豪宅，变成了“豪宅发展局”。

为什么香港会执行这种自杀式政策，把香港的旅游资源消灭？这是一个非常奇怪的问题，可能因为建制的文化自卑感太重，总觉得旧区污糟邋遢不干净，所以要消灭，大型冷气商场才是好才是先进。对香港文化没有自信，对老香港没有认识，只是拆拆拆，这样拆下去，香港真的什么都没有了，活在一个冷气商场的世界。冷气商场不是问题，但只有冷气商场而没有旧区却是一个城市衰落的象征。

特区政府着实应该要求发展局好好监管市建局，若果市建局做不好，香港旅游资源将会消失，发展局是有责任的，因为古物古迹是它的工作范围以内，有责任要把市区旧区保育好。像莲香楼这样的老茶楼应该储存，政府其实可以推出老店和市建局合作方案，找一些地方给他们，给一些优惠让他们存活下来，保留香港茶楼文化。但是要活化的不只是硬体，软件也要活化。

特首李家超说要以“结果为本”，这个结果是要储存香港中西文化旅游的特色，必须要储存香港老区旧区、储存老茶楼。

胡恩威
全国港澳研究会会员、江苏省政协委员、进念．二十面体联合艺术总监暨行政总裁

（文章纯属作者意见，不代表香港01立场）