深圳福田大商场变“死场”？记者直击多舖位丢空？网民提2大死因
中洲湾C Future City｜北上攻略｜北上食玩买已成为不少香港人周末指定活动，深圳大型商场是港人至爱，单是去年便有多个大商场开幕。不过最近有facebook网民发文称“深圳又一个商场就快变死场”，引起网民热烈讨论，是港人热情冷却？还是深圳商场供过于求？《香港01》“好食玩飞”记者Remi和Dora，去到网民所指的中洲湾C Future City商场实地观察！即刻睇片！
网民：深圳又一个商场就快变死场
早前有网民在facebook“深圳大湾区好去处开心share”群组发文，称“深圳又一商场快变死场，中洲湾潮玩店MMC快执笠,，依家商场剩番日本茑屋可以撑场。曾经想定位中产青年商场，可惜遇上内地经济不景，宜家商场内店舖执得七七八八，变为四线商场”，有关帖文引来不少网民留言。
该帖文所指的商场是中洲湾C Future City，2022年12月开业，即仅开业两年多，地点更是香港人最爱的褔田区，何以变成网民口中的境地呢？记者星期一就来到中洲湾C Future City实地观察！
商场重点舖MMC执笠半价清仓
主售潮流玩物、潮牌服饰的MMC，是中洲湾C Future City的重点商店之一。在开幕时获不少内地网民力捧，更是商场潮流风格定位的重点商店。记者到现场观察，该店内外已贴满闭店清仓告示。有店员表示，清仓期3月16日完结，店舖亦将随之结业。
记者现场见营业商店占多数
除了MMC这间大舖外，商场内至少有多个舖位似乎都已经丢空。不过，相对丢空店舖数量，商场内正在营业的商店仍是占大多数，现阶段肯定不能说是“死场”。
网民列商场两大“死因”
“深圳大湾区好去处开心share”facebook群组的网民，对于中洲湾C Future City就提出了以下两大死因。
【原因1】访客打完卡就走 有本地人称商场冷清
网民提出第一个死因就是认为商场亮点只有门口大堂，访客打完卡就走。这个商场最大亮点的确是打卡位，《北上攻略》半年前就介绍过中洲湾C Future City八大打卡位。至于人流方面，记者在影片中访问了商场内两位本地人，均认为中洲湾C Future City人流算少，没有特别活动的时候，甚至感觉“冷清”。
【原因2】客源流向KKONE
有网民指出，客源是被附近同为大商场的KKONE吸走。KKONE与中洲湾只有一条马路之隔。两间商场比较下，KKONE的确是多一点人气。记者亦留意到，KKONE的空置店舖明显较少，而且有更多食肆及亲民品牌，如MINISO名创优品、KKV、NITORI宜得利等家品及日常用品店。如此靠近的商场，难免会存在竞争。
“北上达人”西DorSi：深圳实在开太多商场
对于中洲湾C Future City情况，香港YouTuber兼“北上达人”西DorSi接受电话访问表示，最主要因为深圳实在一年开太多新商场，一来分薄了人流，二来部分商场例如中洲湾C Future City，旁边已经有一个很成熟、人流很多的旧商场KKone，所以它想走差异化、高档路线，奈何位置上被城中村包围，周边居民相对以言收入较低，对商场亦有所影响。
深圳去年增20商业项目 竞争激烈
内地一般称商场为商业项目或商业综合体。深圳新闻网报道，单是2024年，深圳就有超过20个新商业项目入市，新增商业总体量超125万平方米。《北上攻略》记者团队去年亦实地介绍过不少新商场，例如大运天地、坂田万科广场等等，可见竞争多激烈！
今年4月28日预计有深圳K11在前海开幕，面积有近23万平方米！深圳2025年还有很多新商场即将落成，商场之间有竞争，为了吸引客人，肯定会提供更多卖点和优惠，对香港消费者来说肯定是好事。
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