㓥房租管｜暂一宗违规个案被罚　议员促政府勿回避订起始租金

㓥房租管实施一年，房屋局局长何永贤指截至去年底，识别到1098宗业主涉嫌违规个案，其中一宗个案罚款6000元，差饷物业估价署会积极跟进其他个案。至于何时订立起始租金，她则回应称仍需收集更多数据，遭工联会议员吴秋北斥是借口！

民建联立法会议员郑泳舜今日（18日）提出口头质询，要求当局交代㓥房租管执法成效，及何时订立起始租金。房屋局局长何永贤表示，截至2022年底，差饷物业估价署已识别1098宗业主涉嫌违规个案，其中一名业主要求租客付还经分摊水电费时，没有出示缴费单副本及提供租金收据，去年12月被定罪，罚款6,600元，差估署会积极跟进其他个案。

郑泳舜追问当局预计5年内可减少多少㓥房，及会否取缔劣质㓥房。何永贤称，正进行过渡性房屋项目，去年建成6千至7千个单位，今、明两年是过渡性房屋落成高峰期，今年预计可提供9千多至1万个单位，明年约有4000多个单位推出，紧接其后的是简约公屋，预计2024至2025年能提供1000个或更多单位，2026至27年能够完成兴建3万个单位目标。

不过，她坦言现时未能准确预计是否所有㓥房户也能迁入过渡性房屋或简约公屋，但希望大家明白简约公屋的重要性。

需更多数据始能订起始租金 吴秋北斥：借口！

至于订立起始租金，她称当局会按承诺今年首季发布㓥房租金资料，但差估署已处理的租赁通知书只占全港㓥房一部分，暂时没有足够数据供政府充分评估租务管制措施成效，会继续透过执法及宣传收集更多租赁通知书作分析，并适时作出进一步行动，包括订立起始租金等。

工联会吴秋北希望政府不要再回避，以未掌握数据作借口不制订起始基金。何永贤则回应称，需要数据作分析不是借口，随着简约公屋及过渡性房屋推出，租务市场肯定有变化，政府需要收集数据，才能合理地制订政策，“当变化出现时，我哋系高位订立起始租金，定系掌握趋势先能够合适、有效地订定起始租金水平?”