林郑赴青年咨询会　预告施政报告属开创式　增建居屋“起乜都赚”

特首林郑月娥相隔五天，今午（28日）再出席施政报告咨询会，咨询会由香港青年联会主办，事前未见对外发采访通知，社交网站所见，青联提早一天作出直播预告，并在今早10时开始，主持人在直播中鼓励网民留言提问，但到咨询会结束才出现首个留言。
林郑月娥在会上指，历任特首的施政报告都是“总结式”，眼下香港国安法已立、选举制度得到完善，虽然自己本届任期来到最后一年，但新一份《施政报告》将是“开创式”，会为香港作长远规划。她特别提到房屋问题，称不论建任何形式的资助出售房屋政府“都有赚”，认为置业阶梯已铺好，一切只欠土地。

能够直接同市民接触是每一个特首都愿意做㗎，因为我哋要知得多依家香港实际情况，市民心里想甚么，想见到政府做乜嘢，从而先能提升管治效能，增加市民对政府信心。我希望已经进入新局面，有一番新气象，我同官员可以随意周围去访问，同市民交流及互动。

今场咨询会历时两小时，抽出30人提问，除了有青联成员，还有中学生及大学生，气氛和谐。头两轮提问主要围绕著大湾区教育、就业及创业问题，每轮提问林郑只用了十余分钟回应。到最后一轮关于宜居及社会民生的提问，林郑较大篇幅回应了房屋及土地问题。

置业嘅阶梯其实搭好，但系唔够地，因为够地，条数是计得掂㗎，所以唔系钱的问题。因为每卖居屋我哋就赚钱，你睇房委会近年嘅年报你就知。

林郑称置业阶梯搭妥　“有地起乜嘢用嚟卖都赚”

林郑月娥表示，香港现时其实已经有完整的置业阶梯，由绿置居、居屋到首置上车盘，可以切合不同人士的需要及能力，香港的房屋建设上完全没有问题，只是土地不足，难以寻找合适的土地兴建房屋，现时“插针式”的土地已经“做得七七八八”，因此希望市民可支持政府以不同方式开拓更多土地。

她亦认同香港土地非常昂贵，所以不少人“第一间屋是要政府帮帮”，当局已经不断将公营房屋占比提高，目标是去到总落成单位的七成，当中又以出售单位占多，以助更多人“上车”。因为她个人是支持房策要以置业为主导，除了有升值潜力，市民更有归属感外，亦符合中国人要“买砖头”的传统文化及思想。

林郑续解释，政府乐意增建资助出售房屋，财政上也无问题，笑言“一块地喺香港最值钱就系地价，如果只攞块地起出租公屋，其实冇释放地价出嚟。喺上面起乜嘢（都好），用嚟卖都赚钱，某程度上，所以唔系钱嘅问题，亦唔系能力问题。”问题归根究底就是土地不足。

插针式都做得七七八八，棕地都已经反复睇过一次，政府未来会收回好多棕地，所以一定要大幅开拓土地，包括明日大屿人工岛填海，也有近岸填海在屯门龙鼓滩、欣澳及现在的东涌填海，及新界北部整合发展。如果乜嘢都唔准碰，海唔准填、湿地唔准破坏、郊野公园唔准起嘢，咁真系唔知地从何来。

林郑批当年停造地停建居屋　无将长远规划放重要位置

林郑指导致今日土地紧拙局面，是早年一段长时期受经济逆转及负资产数字上升，当时政府决定停止造地及停建居屋，她称现时回望“系唔太审慎，亦无将香港长远规划放在好重要位置”。

她称自己会坚持房屋土地供应，“系唔会受经济波动影响，唔会受资产价格升跌影响，一定要坚持喺任何情况下都要提供土地”，建立土地储备，应付市民需求。

林郑又指，自己对医疗及民生福利的投入已经好进取，财政负担是前所未有地高。以往香港的财务纪律是开支不逾本地生产总值百分20，但目前已升到百分23、24，未来三年都会有严重赤字，自言“上任四年已经几大洗”，强调始终要考虑分配。