【郑若骅涉僭建】律政司有结论　郑若骅甩身　夫潘乐陶被检控

律政司司长郑若骅及其丈夫潘乐陶名下两间独立屋，早前被传媒揭发涉嫌僭建。事隔一年，刑事检控专员今日(21日)发声明，在考虑了资深大律师意见、屋宇署提交的证据、适用法律及《检控守则》的原则后，同意就郑若骅有关4号屋的僭建物和潘颖欣有关3号屋的僭建物，没有足够的证据支持合理机会；但其丈夫潘乐陶有关3号屋的僭建物，则有合理机会达致定罪。换言之，法律意见决定不向郑若骅作出检控；但就向其丈夫潘乐陶在相连独立屋的僭建物，就会作检控。

律政司司长郑若骅上任之初，被传媒揭发她及丈夫潘乐陶所拥有的屯门海诗别墅3号及4号屋，爆出僭建风波。律政司委员长刑事检控专员梁卓然资深大律师负责案件，他委托蔡维邦大律师提供法律意见，是否有足够证据提出刑事检控而提供独立法律意见。

在考虑了独立的法律意见、屋宇署提交的证据、适用法律及《检控守则》的原则后，刑事检控专员同意没有足够的证据支持合理机会就郑若骅有关4号屋的僭建物和潘颖欣有关3号屋的僭建物，达致定罪，但是就潘乐陶有关3号屋的僭建物，则有合理机会达致定罪。

声明指，2018年12月19日，刑事检控专员收到蔡维邦大律师的最终法律意见。蔡维邦大律师表示就潘乐陶有关3号屋的僭建物，即一个水池构筑物（大约尺寸为2.5米x4.65米x1.24米（高度）），有合理机会达致定罪。梁卓然表示，已申请传票，检控潘乐陶违反《建筑物条例》（第123章）第14（1）及40（1AA）条。

刑事检控专员指，根据2007年11月及2008年7月拍摄的航空照片显示，郑若骅在海诗别墅四号屋的僭建物，包括天台屋、地下楼层外墙扩建物、地下车房对出L形玻璃簷篷、花园覆盖甲板、小簷篷及遮蔽屏风，均是在她的公司于2008年10月23日成为有关物业的登记业主之前已经建成的；至于地库，根据专家意见，由于没有可靠的测试方法，能够将混凝土结构的年龄评估在一段精确的时间内，故难以评估或估计地库的建造日期，又指有其他证据，证明郑若骅在购买4号屋之前，地库已经建成。

声明中指出，蔡维邦大律师在仔细考虑所有证据及资料后，认为没有证据显示，有关僭建物是在郑若骅购买四号屋后建造的，或是在她成为物业拥有人之后，明知而展开或进行的违例建筑工程。

蔡维邦认为，没有足够的证据足以支持检控郑若骅违反《建筑物条例》（第123章）第14（1）及40（1AA）条，即“明知未事先获得建筑事务监督的书面批准及书面同意，便展开或进行建筑工程”。