林郑称愿以粉岭别墅地建屋　尹兆坚：只能建两栋楼……多余！

特首林郑月娥今出席行政长官问答大会，会上工联会麦美娟形容政府是“佛系”觅地，问林郑会否为展现诚意，考虑将特首的粉岭别墅用作其中一个土地供应点。林郑回应指愿意，笑称粉岭别墅可成为土地供应大辩论的“第19个选项”。
港大建筑文物保护课程学部主任、副教授李浩然则表示，将粉岭别墅用以兴建房屋，其做法可行，但需视乎公众意见，他称市民常误解保育和建屋是“有你冇我”，其实两者能并存。
不过泛民议员却认为林郑的说法“有水份”，民主党尹兆坚表示，粉岭别墅只有2.4公顷，最多只可兴建两栋楼。他批评政府不愿收回粉岭高尔夫球场，却以粉岭别墅建屋是没意义，“喺高尔夫球场中间起两栋楼……多余！”
。

特首的粉岭别墅位于上水古洞，占地2.4公顷，被粉岭高尔夫球场包围。前特首梁振英曾表示，愿意将粉岭别墅列入《新界东北发展计划》，但其后在2014年3月，粉岭别墅突然通过成为一级历史建筑。古物古迹办事处网站显示，一级历史建筑即为“具特别重要价值而可能的话须尽一切努力予以保存的建筑物”。

特首办去年回复立法会议员提问时指，粉岭别墅的年度管理开支，由2013/14年度同比增长，2016/2017年度增至81万元，去年度增加至83万元，其中在2016/17年度只进行过一次公务活动。

粉岭高别墅是否适合用以起楼？港大建筑文物保护课程学部主任、副教授李浩然接受查询时表示，将粉岭别墅用以兴建房屋，理论上可行，惟建屋时要考虑两大方面，除了面积，还要视乎该用地附近的配套，粉岭别墅被评为一级历史建筑，能否平整建屋，要看公众意见。他说，市民常有误解是“有你冇我”，但其实保育和建屋两者能并存。

民主党尹兆坚认为，粉岭别墅的土地面积只有2.4公顷，不足清河邨的三分之一，最多只可以兴建两栋楼。他批评政府不愿收回172公顷的粉岭高尔夫球场，却以2.4公顷的粉岭别墅起楼是没意义，“喺高尔夫球场中间起两栋楼”，实属“多余”，亦是一个“伪命题”。

建筑、测量、都市规划及园境界谢伟铨则指，粉岭别墅具一定意义，古物咨询委员会亦将别墅评定为古迹，若拆卸将感可惜，他建议政府可用以作为旅游景点，开放予市民参观。