长者友善楼宇设计料2026立法　牛潭尾大学城规模等于几间大学总和

立法会发展事务委员会今日（26日）讨论长者友善楼宇设计，以及牛潭尾大学城的规划。政府计划在2026年为长者友善楼宇设计立法，当中包含强制性的建议，适用于私人住宅楼宇及公营建筑项目。而牛潭尾大学城占地达46公顷，规模等同现时几间大学的总和。

长者友善楼宇设计含四大范畴

财政司副司长黄伟纶在讨论长者友善楼宇设计时表示，政府的建议包含强制性措施。屋宇署助理署长张玉清指，该计划涵盖四大范畴，包括空间通达性、灵活弹性设计、方便长者改装单位，以及为长者提供合适和康乐设施。此外，项目要采用乐龄科技。

当中的强制项目包括大厦设自动门、常用楼梯每级高度减少及加阔楼梯、加阔住宅单位的大门，并增加扶手。而提供长者友善设施的物业，可以得到总楼面面积及上盖物业面积宽免，作为鼓励发展商的措施。

黄伟纶指，期望在2025年上半年以以行政方式作业备考和自愿认证计划的方式，落实有关宽免面积的鼓励性措施，并计划2026年修订法例，落实强制性建议。

牛潭尾大学城占地46公顷

至于牛潭尾大学城的发展，发展局局长宁汉豪表示，北部都会区有几个安置屋邨将会落成，位于洪水桥和粉岭北，因此未考虑原区安置。牛潭尾大学城占地达到46公顷，等于现时几间大学的规模，而整个北部都会区的大学面积则超过80公顷，细节待教育局在2026年发表的《北部都会区大学教育城蓝图》再公布。

至于大学宿舍能否集中在一处，形成公屋一般的宿舍区，宁汉豪指可以考虑，但亦要视乎教育局及各间院校的意愿。