陈茂波：楼市有条件恢复至“辣招”前　廿年前停止造地后遗症大

新一份施政报告提出放宽住宅物业按揭贷款成数至七成，财政司司长陈茂波说是将楼市恢复至未有任何“辣招”的情况，通过政府各部门的努力，土地及住宅楼宇供应较充裕，有更大底气在市场波动时及时调整供应；另外银行体系有强大缓冲，借贷水平非常安全，故有很大的空间撤销楼市管控措施，让市民更易置业。

对于全国政协副主席梁振英早前指，房屋供应不是越多越好，矫枉过正后果严重。陈茂波指土地开发工作要持续做，不能因楼市波动而停滞，重提20年前本港没有卖地，停止造地，后遗症影响很大。

政府拟每年发债1,200至1,300亿元

政府库房连续两年录得千亿赤字，陈茂波今天（27日）出席电台节目时说，新一份施政报告的措施，料每年为经常性开支带来多约40亿元，未来相当重视北部都会区发展和深圳的协作，会尽量利用市场资金投资基建，包括公私营合作。他说政府会继续发债，初步拟定每年大概1,200至1,300亿元，未偿还债项占本地生产总值比例约6%，形容在全球来说算很低，5年后占本地生产总值约13%，有足够空间支持基建投入。

对于每年发债约1200亿至1300亿元将持续多少年，陈茂波说政府发债期一向较短，有3年期亦有5年期，不少早前发债的项目已需要还钱，每年涉及数百亿元，做法亦获国际货币基金组织赞同。

陈茂波又说政府开支每年削减1%，让政府大概3年左右时间回复收支平衡，这过渡安排亦获国际机构认为合适，亦不会短时间内加大社会负担，同时间可继续投入支持发展。

梁振英吁提防楼市供过于求　陈茂波：要持续造地

对于全国政协副主席梁振英早前指，房屋供应不是越多越好，矫枉过正后果严重。陈茂波指，吸收过去多届政府经验，土地开发工作要持续做，不能因楼市波动而停滞。他说由2003年起本港多年没有卖地，更停止造地，后遗症影响很大，政府要持续造地、及早筹划，以建立土地储备，同时会监察著市场的变化。

陈茂波又提到早前访问美国，形容当地对内地和香港市场的投资兴趣还是很大，不过在资讯方面未必完全掌握，加上过去地缘政治问题，感受到他们较以前更犹豫和谨慎。他预告将出发往中东，除推动金融创科合作，也希望邀请当地投资者投入香港市场，代表团有金融界主要监管机构和创科界，沙特都希望与香港在经济创科项目上合作。

陈茂波说政府要有危机意识，做好防御工作，同时间谋发展，除政府有引导和推动的角色，全社会都要动起来，在不同的领域思考如何做得更贴近时代的步伐，更加紧贴消费者、旅客出行和消费模式的转变，才可在转变中有更好的发展机会。