北部都会区｜刘国勋支持调整公私营房屋五五比：按实际情况研究

鉴于往时持续高企的楼市逐步回落，外界提议七三的公私营房屋比例需要调整，发展局局长宁汉豪说未来绝对有空间调校七三的比例，部分情况甚至可以五五比，民建联新界北刘国勋说早年推动北都时已提出北都要调整公私型房屋比例，认为是时候根据产业发展方向等实际情况，研究调整比例配合整体发展。

宁汉豪：新界北新市镇土地用途稍后会出台　部分可五五比

宁汉豪今(21日)说现时陆续推出的研究报告，例如新田科技城应预做多少房屋，局方都有个注脚说明，房屋规划不需要一定七成是公屋，未来例如新界北新市镇，局方仍规划研究，今年稍后会出台土地用途，在一个底盘有好多配合不同情境的假设，部分情况可以一半一半即五五比，举例尖鼻咀、流浮山、白泥一带附近都会有一个北都版本的数码港，因人才比较多，七三比不适用。

北都以创科和专业服务范畴为主　七三比难以配对

刘国勋称早前已提出，北部都会区以创科和专业服务范畴为主，若公私营房屋的比例仍是七三的比例，相信产业结构、人口及住屋结构难以配对，提出公私营房屋比例需加以调整，例如变成六四比，或者五五比。而除公营、私营房屋外，北部都会区亦可发展人才公寓等不同房屋种类，以配合实际需要、与产业发展相辅相成。

他续说一直提倡北部都会区为香港经济创造动力，应以产业为主，公私营房屋比例应视乎产业发展方向等，按需要及实际情况调整，对于政府亦表明会研究调整比例，表示欢迎及支持。

政府加快兴建公屋，又推出三万个简约公屋单位，公共房屋综合轮候时间有望缩短，刘国勋认为是时候在不同的发展项目，根据产业发展方向等实际情况，研究调整公私营比例，更配合整体发展，他又说今届政府已觅得可建41万伙公营房屋土地，比原本预计未来10年的需求更多，惟有“头轻尾重”之势，约三分一预计在第一个5年期落成，余下预计在第二个5年期落成，期望加快兴建公屋，轮候时间进一步缩短，而造地建屋仍要继续，香港的土地房屋才得以可持续并健康发展。

另外，对于宁汉豪表示正研究北部都会区发展引入“片区开发”模式，并考虑在新田科技城以“地花”概念批地。刘国勋表示一直关注北部都会区发展，欢迎政府接纳“片区统筹”开发模式，既加快发展速度，同时减轻政府财政压力。

他指早于2022年时发表《建设更好北部都会区》，已提出“片区统筹”模式发展概念。他表示，新田科技城以“地花”概念批地， 即政府在土地尚未完成平整时便推售，让企业可以提早规划，加快发展。他认为此举有利招商引资，因为平整期或需两年不等，若尽快推出完整的产业政策包，为发展不同产业做好配套，让企业早日投标﹑规划及进驻，提供工作机会，令北部都会区落实基建先行。