消防安全修例｜政府可代办旧楼消防改善工程再追数　最高罚款加辣

佐敦华丰大厦夺命三级火，揭示大厦多年未遵消防指示。政府今天（3日）公布计划修订消防安全条例，赋权政府为旧楼改善消防设施，再向业主追收工程费和征收20%附加费，为免业主过份倚赖政府代办工程。当局建议提高不遵从“消防安全指示”的最高罚款由25,000元增至100,000元；不遵从“符合消防安全令”的最高罚款，由50,000元增至200,000元。

修例周五（5日）刊宪，草案下周三（10日）上立法会首读及二读辩论。

政府代办旧楼消防改善工程　再追收业主工程费连附加费

保安局今天（3日）向立法会提交文件，提到计划修订《消防安全(建筑物)条例草案 》。修例提到，赋权政府代未能遵从“消防安全指示”或“符合消防安全令”的楼宇业主，代代办消防安全改善工程，协助有困难的业主提升旧楼防火保障。

完工后，当局会向业主收回代办工程费及附加费，附加费不多于须付费用20%，相信有数百幢楼宇业主缺乏筹组改善消防工程的能力。豁免附加费的条件包括业主年老、体弱、残疾、或有实际困难，举例楼宇通道遭不合作人士阻塞，或试图安排工程但不成功。

考虑到部分业主可能会遇到财政困难，当局容许合资格的楼宇业主申请“消防安全改善工程资助计划”，支付代办工程的部分费用，资助额最高达工程费六成。

政府代办旧楼消防改善工程　考虑三项因素

（一）楼宇是否因下落不明或无法联络的业主，以致无法成立业主立案法团？
（二）业主是否在统筹消防安全改善工程时，遇到本质上的障碍？
（三）当局是否已尽用 《条例》下的权力，促使业主遵从“消防安全指示”或“符合消防安全令”，但在多次执法行动后业主仍未能遵从要求？

代办消防改善工程先后次序　主要有六项准则

保安局希望设立一个明确、客观、具透明度的机制，由咨询委员会考虑代办工程的先后次序，向当局提供意见，主要有6项准则：

（一）楼龄
（二）楼宇层数
（三）是否 “三无大厦”？
（四）是否单梯设计？
（五）楼宇业权情况
（六）业主被检控次数
（七）其他消防安全风险

提高不遵从“消防安全令”罚则　最高罚款20万元

为了维持阻吓作用，保安局建议提高不遵从“消防安全指示”的最高罚款由25,000元增至100,000元；不遵从“符合消防安全令”的最高罚款，由50,000元增至200,000元。

修例周五（5日）刊宪，草案下周三（10日）交立法会首读及二读辩论。

关注旧楼消防安全的民建联立法会议员郑泳舜表示，旧楼业主有意见指，部分旧楼业主在执行消防令上确实遇到困难，例如住户均已年老，或楼宇本身有业权纠纷，法团未获授权进入或使用公用通道等。对于政府建议代办工程，相信可以回应部份业主诉求。

新措施下政府“入场”的门槛和准则涵盖了“三无大厦”，并有法定咨询委员会供意见，郑泳舜表示认同，认为有助提供当局处理代办工程时的公正性。