【冇得靠父干】为何日本父母不会为子女买楼？

新婚夫妇最常被问到的问题可能就是：“你买房了吗？”可是年轻人们刚工作不久，怎么可能有钱买房子呢？所以大部分都是父母帮忙买房子，或者付首付。

但是在日本，85%的年轻人结婚都是租房子过日子，还有10%是在公司宿舍住或和父母一起住，仅仅有5%的人是自己买房子住的，跟香港分别真的很大。而日本的父母基本上都不会给子女买婚房，也很少有老爷奶奶和子女一起住的情况。

那日本父母为甚么不给子女买房子呢？

其中一个原因是因为日本的“赠予税”，这个税金制度很大程度限制了父母给孩子买房。在日本，父母给子女买房子属于“赠予”行为，那就要交“赠予税”。这个税金还不少呢，基础扣除为60万日元，房价越高收税越多，最低一级税率为10%，最高一级税率高达75%！给子女买房的话，这么大一笔银子就没了，可能比抢钱都来得快。

如果父母以自己名义买好房子，再给成年后的孩子免费居住也是不行的。子女住在父母的房子里，也需要根据当地房租的均价，每月向父母支付房租并缴纳税款，不然就是在偷税漏税。

这么一来，从金钱方面白白的要交这么多税，日本父母就很没有必要给孩子买房了，不如让他们直接出去租房子了。其次日本家庭是比较注重孩子的独立精神的，日本子女成年之后，基本上都会搬出去租房子住，有多少收入就租多好的房子。想买房子也都需要年轻人自力更生。

但是日本的租房市场都很完善，对比之下也完全没有买房的必要。日本租房不怎么出现突然被房东赶走、突然房租涨价的情况，住起来也很有安全感。租房中出现任何问题也都可以联系房东来解决，自己省麻烦。还可以根据工作调动，随意更换租房位址，不会被房子捆绑着，也不会被房贷束缚着。

而日本买房子每年都要交房产税，叫做“不动产固定资产税”，税率为1.4%，房子越贵交钱越多。房子的管理费和维护费也挺多，相对来说，就没有租房子那么有优势。

另外日本房子和汽车一样，从购买之后就是在贬值的。不知道大家有没有看过日剧《你家是我的事》，是北川景子演的。其中有一集，一位有钱人想要卖掉以前的豪宅，当时3亿日元购入，结果却要以1.5亿日元转卖。

看剧的观众都觉得不可思议！转手卖房居然跌了一半的价格？！这要是在香港，房子价格估计能番好几倍了。所以，国情经济等方面的不同，也使得港、日两地在买房租房上的习惯有很大不同。但无论如何，房子住的安心，那才是最重要的。