【土地大辩论】买楼无望　咁租楼呢？　90后：讲起呢个问题好灰心

近年，香港上车难已是不争的事实，没有父干、没有中六合彩的运气就仿佛注定与上楼无缘，各种热话如“有楼有高潮”、“为上楼日日挨面包”、“床在马桶上”愈出何愈夸张，面对如此荒唐的环境，年轻人能够成功罝业是否只能妄想？他们对前景又有何看法？

楼价高企，
置业成功只能妄想？
《开罐》日前于街头访问十数位年轻人，　
看看他们对买楼的看法，
以及测试一下他们对现今楼市的了解。

楼价太高难负担　租楼较为可取

“买楼、结婚、生仔”，
可谓是最典型的“成家立室”的方式。
可是到现今世代，
这条方式程是否适用？
不少受访者都认为现今结婚不再如从前般容易，
当记者问道结婚需要甚么，
超过一半受访者均回答“钱”。
受访者Sunny就是当中的一位，
“无钱结咩婚啫，
又要摆酒又要楼又剩”。

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受访者Wlison认为结婚后
应与伴侣有属于自己的空间，
因为婚后绝对需要金钱作置业之用。
“啲人成日话组织家庭，
一个家庭就系要有个安乐窝咁样，
要有地方住啰啫系，
无理由黐住阿爸阿妈”。

可是楼价高企，
成功置业绝非易事。
受访者Wlison认为年轻人置业难
是由于市场价格的不合理，
“所有嘢都overprice，
姐系百几二三百呎嘅单位都卖几百万，
好黐线”。
另一位受访者Auston则认为
现今大部份人的薪金，
难以追上通涨，
“我哋打工仔平均都系得万零两万蚊，
要储首付有啲难度，
你做到几耐先储到50万呢？”

当记者问及买楼以外有没有另一些选择，
不少受访者均认为租楼是较为可取的方法。
受访者Eran直言在香港选择不多，
“如果你想有自己空间，
但又未有钱买楼嘅话，
就唯有租住先啰”，
在香港没有钱却渴望空间？
看来只有租楼这一个选择了。

租盘价格知多少？

租楼看似比买楼容易，
可是现实又是否如此？
小编从租屋网整合了各区租盘的价格，
测试一下他们对租价的认识有多深。

【沙田】

以沙田河畔花园某单位为例，
问及以4500元能够租到多大的单位时，
受访者Kelvin认为单位能够达至三至四百呎，
朋友Chico则非常怀疑答案的真伪，
并认为如能够以4500元租到三至四百呎的单位的话，
绝对足够“玩成世”。
可是现实是残酷的，
4500元只能在沙田河畔花园租住一个50呎的套房！

【屯门】

第二个地区则是出名出城要攀山涉水的屯门，
位于屯门泥围的村屋，
看似交通条件较差，
租金会否因此比其他地区便宜？
答案是不会的，
6200元只能租住200呎的单位。
受访者Auston认为200呎实在太小，
而且初时认为村屋会较为便宜，
对于结果不如所料表示惊讶！

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不少受访者接受挑战后均认为租价比想像中贵，
当中受访者Alfred更直言得知租价后，
发现“现实同理想真系差好远”，
并道感觉人生从此变得更困难。

政府有必然责任　应增加公屋居屋

楼价高企是源自土地供不应求？
是由于香港地少人多？
还是因为不善运用土地？
大多受访者均认为政府于当中需要负上责任，
例如应兴建更多公营房屋，
“如果政府真系有心想俾年轻人或者有需要嘅人上楼嘅话，
公屋同居屋嘅比例一定要提高。”
受访者Eran认为一般市民难以应付高楼的私楼，
因此价格较为合理的公屋和居屋对一般市民来说是非常重要。

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不过亦有受访者坦言，
改革公共房屋政策亦是非常重要的，
例如调整公屋申请的入息及资产限额，
“公屋个人入息审查（的限额）实在太低，
讲紧可能你做个保安（的薪金）都过啦。　”
受访者阿轩则认为香港可向其他国家学习，
“可以学习德国嘅租金管制，
因为（房屋）始终唔系一种商品。”

土地大辩论 能否带来改变？

“土地大辩论”由今年四月展开至今，
举办了超过一百场公众咨询，
当中讨论了各个增加土地供应的选项。
据悉当中以发展棕地、郊野公园边陲、
填海和利用私人游乐场地契约等，
为较热门的选项。
土地供应专责小组主席黄远辉
日前约见基层时表示，
小组会在特首林郑月娥发表施政报告前，
就讨论度较高的选项中，
整理报告予林郑参考，
而小组报告则会于今年年底提交。
两份报告能否为香港房屋问题带来转变，
确实是未知之数。