混凝土厂搬迁在即　油塘变身临海高阶商业及住宅区

油塘工业区近年备受混凝土厂的污染困扰，随着混凝土厂已被环境保护署拒绝续牌停运，早前更成功向高院原讼法庭申请临时禁制令，立即停止涉及水泥工程的运作，令困扰多时的油塘区有望重见蓝天。油塘作为起动九龙东计划的延伸，加上该区临海地段改建成住宅区，逐步转型为崭新住宅重镇，配合日趋完善的交通基建，连线九龙西及启德发展区，令该区由传统工业区摇身一变，成为临海高阶商业及住宅区，势必有助刺激区内建业、租务以及投资需求。

油塘再现“起动九龙东”

随着“起动九龙东”规划令区内商业发展迅速，观塘道以北一带逐渐转型为住宅社群，而观塘南部近年逐步变成商贸区，不少大型商业项目相继建成，未来该区商业总楼面面积将达至约390万平方米，可媲美目前中环核心商业区规模，成为香港另一大型核心商业区。受到九龙东发展成CBD2的涟漪效应带动下，庞大的优质居住需求大增，油塘顺理成章成为自用及投资客的新宠儿。

日趋完善的交通基建

区内的交通基建不容忽视。油塘区坐拥双线铁路优势，经将军澳线，一站即到鲗鱼涌；亦可经观塘线，两站迅达观塘，一脉贯通港岛东商业区及九龙东商业区。

除完善的铁路互联网外，预计2026年完工的六号干线，更进一步提升区内的交通优势。通车后，油塘车辆可使用位于蓝田的交汇处，连线正在兴建的“中九龙干线”及“T2主干路及茶果岭隧道”，绕过挤塞的观塘路段，更快速往返九龙东核心商业区、启德发展区以及西九龙，除大幅节省行车时间，有纾缓交通压力之余，同时为区内带来不少机遇。

转型成住宅重镇

油塘工业区为市区罕有的临海地段，四山街及东源街一带早于1998年已开始规划作“综合发展区”用地，占地达54万平方呎。由于地理位置得天独厚，前临维多利亚港及蓝塘海峡，远眺对岸港岛东的繁华盛景，加上逐渐完善的生活及交通配套，油塘势成新一代海滨社群。

此外，未来更有油塘湾综合发展项目，预计兴建30幢分层住宅及及商住大厦，酒店、商场及海滨长廊等设施，规模媲美半个太古城。

由五矿地产发展的蔚蓝东岸座落临海单边位置，前临15米阔的海滨长廊。前排2座大部份为三、四房单位，户户可享超凡海景*，升值潜力无可置疑。

*发展项目名称： 蔚蓝东岸（“发展项目”）
区域：茶果岭、油塘、鲤鱼门
发展项目的街道名称及门牌号数：祟信街18号、仁宇围8号 （地下和公众停车场）#
卖方就发展项目指定的互联网网站的网址：www.montegobay.com.hk

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#此临时门牌号数有待发展项目建成时确认。

卖方：宏悦有限公司 ￨ 卖方的控权公司：安汇有限公司、五矿地产有限公司 ￨ 发展项目的认可人士： 李明娴￨ 发展项目的认可人士以其专业身份担任经营人、董事或雇员的商号或法团﹕ 巴马丹拿建筑及工程师有限公司 ￨ 发展项目的承建商：华营建筑有限公司 ￨ 就发展项目的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所：孖士打律师行、贝克· 麦坚时律师事务所 ￨ 已为发展项目的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构： 中国银行(香港)有限公司、招商永隆银行有限公司、恒生银行有限公司、东亚行行有限公司、星展银行(香港)有限公司、创兴银行有限公司、中国光大银行股份有限公司,香港分行、大华银行有限公司、玉山商业银行股份有限公司 ￨ 已为发展项目的建造提供贷款的任何其他人：安汇有限公司、大丰银行股份有限公司 ￨ 尽卖方所知的发展项目之预计关键日期：2023年3月31日 (“关键日期”指批地文件的条件就发展项目而获符合的日期。预计关键日期是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。) ￨详情请参阅售楼说明书，以了解发展项目的资料。￨ 本广告由卖方发布或在卖方的同意下由另一人发布。￨卖方保留权利不时改动建筑图则及其他图则，发展项目之设计以政府相关部门最后批准之图则为准。￨ 发展项目及其周边地区日后可能出现改变。￨ 本广告及其任何内容仅供参考，并不构成亦不得诠释作构成任何不论明示或隐含之合约条款、要约、陈述或保证（不论是否有关景观）。￨住宅物业市场情况不时变化，准买方应衡量其财务情况及负担能力及所有相关因素方作出决定购买或于何时购买任何住宅物业，于任何情况或时间，准买方绝不应以本广告/宣传资料之任何内容、资料或概念作依据或受其影响决定购买或于何时购买任何住宅物业。 ￨本广告之制作日期: 2022年8月8日

（资料及相片由客户提供）