乡城合作　缔造北部枢纽　平衡发展与保育

土地一向都是香港最珍贵的自然资源，要善用每一吋地方，同时平衡城市和乡郊的发展，向来都是政府所面对的挑战。近日无线电视播出一辑《城乡共行》，介绍新界乡土面貌和故事，分享鲜为人知的故事，亦探讨目前新界发展的问题，例如基建、新市镇、保育等不同议题，过去两集便讲到两个重要议题──祖堂地和城中村。

优化不合时宜机制　释放祖堂地

节目摄制队走访新界水头村的祭祖情况，讲述每年到祠堂祭祖是乡村的头等大事，村民不同意政府为了发展便随便收回土地，但亦明白本港土地资源缺乏，乡村土地应该地尽其用，认为可透过与政府、私人机构合作，共同解决本港住屋等问题。

节目讲到，本港约有7,300个“祖堂”，合共占地2,400公顷，不过用地分散，而且土地由宗族或家族集体持有，要发展前必先获得宗族所有男丁全部同意，现实上不太可行。新界原居民乐见完善不合时宜的祖堂地买卖机制，以小数服从多数的方式，释放更多用地，推动社会发展，惠及香港。

城市扩张　乡城融合

另一集就介绍“城中村”概念，本港的乡村散落于新界各区，不过随著城市的发展和扩张，各条乡村被纳入城市的一部分。要解决城乡之间的问题，或者可以借镜内地城市的发展模式。“城中村”在内地城市十分普及，例如广州天河区、琶洲村，深圳蔡屋围等，在“政府主导、市场运作”的模式下，将地积比大幅提高、向高发展，充分利用“村地”的发展潜力，既保留旧有面貌，亦不阻碍都市发展。

香港可以应用“城中村”概念，不仅延续乡民的传统权益，更可腾出更多空间兴建公私营房屋，创造多方共赢的局面，令城乡有更好的结合、土地规划更有效益，共同为促进香港发展出一分力。

北部都会区　发展科技城创造十万计新职位

未来两集将会在1月22日和23日播出，讨论近期的社会焦点──新田科技城。新田科技城是“北部都会区”发展计划的一个重要部份，预计创造超过十万个工作职位，但是只提供四万多个单位，远远不能满足住屋的需求，究竟新界北可以如何发展才做到“职住平衡”，创建15分钟步行生活圈，满足居民的衣、食、住、行需求呢？政府、新界鄕民以至商界可以担当什么角色，令到发展可以兼顾文化保育、绿化及艺术空间，增强本港的竞争力，配合国家发展？想了解更多城乡发展所带来的机遇和挑战，就要留意无线电视的《城乡共行》。

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