HOUSE101免费揾楼有私隐　庞大宣传兼集合代理力量

想跟三五知己短期租屋，但不知从何入手？想跟另一半建立小天地，但预算不多不敢走入地产舖？作为经纪或代理，又怕被不关事的人白撞？前美联及Q房网管理层余韦达（Pierre），于2018年创立揾楼网HOUSE101及地产代理作业系统APS101，把一切所需资源，如业主放盘到成交，以及代理揾客到开单的资源，放上这两个一站式平台，方便业主一次过放盘到多区经纪；揾楼客亦可轻松比较不同的一手香港楼盘或二手香港楼盘，同时助地产行业重建专业形象。

HOUSE101创办人Pierre有超过二十年房地产经验，做过数千元以至过亿的生意，“自己在街舖坐了廿年，深知地产代理一单生意大多只能从业绩抽佣两成，其实是种剥削！近年市道大不如前，由最风光时一个经纪每月数单买卖成交，到近年一间舖连周末都要拍乌蝇，你就知道经纪要维持生计有多难，还要被公司抽佣近八成，你说他们怎样生存？又怎会有动力为租客或买家提供良好服务？”

另外，网络发达也令地产街舖生意转差，“曾亲耳听到租客说，因为只预算数千至一万元租单位，怕经纪不愿理会而索性自行在社交网站找楼盘，加上经纪形象不太好，一般只会找相熟朋友帮忙。”有见及此，Pierre创立了香港揾楼网HOUSE101及APS101，为行业建立全新的运作模式。

（一）地产经纪佣金新制度：100%佣金全收，提升服务质素

Pierre认为首要是要改善地产经纪的形象，令租客和买家更有信心。“以往地产经纪或代理都要把所赚的八成上缴公司，使他们只愿做大额生意，不愿太花时间理会预算不多的客人。”HOUSE101及APS101绝不抽佣，经纪和代理可把所有佣金袋袋平安，令他们更有动力为租客和买家提供优质服务，业主及揾楼客亦不用担心小额生意会不获理会！

（二）会员制度：经审批后免费放盘，租客买家有保障

Pierre直指网上常出现俗称“钓鱼盘”的平价香港楼盘，买家被其价格吸引后，却发现楼盘原来已卖出甚或是假楼盘。HOUSE101及APS101设立经纪会员制（网站上称为“网店”），只要付低至平均每月320元的年费，即可全年免费放盘。对于独立经营的经纪，Pierre会提供技术和资讯上的支援，亦会无间断宣传，增加他们开单的机会。这不但有利经纪，亦保障租客及买家权益，“所有经纪的身份都经审核，有合法牌照且信誉良好，使租客和买家更加放心。”

（三）集合各区经纪服务租客、买家及业主

以前租客、买家及业主要身体力行走匀全区街舖，透过不同经纪比较楼盘及放盘。Pierre笑说自己家住港岛，要特地驾车来回两小时放售旺角区的楼盘。“现在把物业推到线上，安坐家中都可放盘，加上平台集齐多区经纪，设全港分区选项让业主自由选择想放盘的区域，想公开到平台让所有揾楼客及代理看到或只通知某区代理协助放盘亦可。”

（四）线上保障私隐，线下提供支援

Pierre指近年在网上放盘或揾楼，大多需要留下联络电话，因此买卖双方和经纪都会受到滋扰。“有经纪告诉我，他经常收到传销电话，但又怕错失生意不敢不接；又有业主指不时收到不同经纪电话，十分烦扰。”因此，HOUSE101设有保障私隐的选项，由你决定公开和隐藏哪些联络方法，即使所有联络方法都不公开，也能使用应用程式自带的“Chat House”即时通讯功能。

花了近两年时间，整合二十多年行业经验，Pierre直言自己跑过数，曾为追数弄得食无定时，又做过租客，因此明白业主和租客、买卖双方的需要，以及地产经纪和代理的心声。“我们设立集齐所有资讯的一站式平台，如按揭计算、最新成交、新盘、租盘及二手盘和各区卖买情况等，希望经纪做到生意之余，租客买家亦能有保障！”

揾盘及放盘 ─ HOUSE101网站：https://www.house101.com.hk/

地产代理 ─ 了解APS101：www.aps101.com.hk/page/seminar/