内地首个有产权的无人岛“旦门山岛”挂牌拍卖　2785万元起拍

浙江宁波象山县一个名为旦门山岛的无人岛，于12年前成为中国首个有明确使用权的无居民海岛。象山海洋游览度假有限公司获得该岛50年使用权，其背后实控人为黄益民。周五（26日）上午，旦门山岛使用权及岛上附属资产在淘宝公开拍卖，评估价3977.19万元（人民币．下同），起拍价2785万元。

此次拍卖标的物为旦门山岛的无居民海岛使用权及海域使用权（含码头）以及岛上现存建筑及附属配套，竞价周期一天，截至周五傍晚0人报名，0人出价，约6000人次围观。

在阿里法拍页面，宁波市中级人民法院专门展示了一段3分钟影片介绍该岛。据了解，旦门山岛岛长1.82公里，宽0.52公里，位于象山县东陈乡东面，距大陆最边位置约1公里，拥有五峰，当旭日东升，日影、岛影倒映在水中，构成“旦”字，因而得名。岛上植被主要为草丛，还有全国并不多见的丹霞地貌，周围礁石密布，海螺丛生，并有一个红沙滩，环境优美。

旦门山岛自2001年就开发利用，首任岛主姓胡，后来转让给了黄益民。据报接手时，黄益民向原来开发商及相关方支付数千万元费用。2011年11月8日，黄以实施补办手续的方式向国家缴纳344万元使用金，之后获得了年限为50年的使用证，即2061年10月10日到期。黄益民也获得中国首张由国家海洋局颁发的无居民海岛使用权证书，成为中国首位法律认可的无人岛“岛主”。据当年的《旦门山岛保护与利用规划》，2020年前，投资额将不少于10亿元，包括沙滩高尔夫、温泉度假酒店、海滩泥浴、海岛影视拍摄基地等项目。

不过旦门山岛使用权自2018年作为抵押物为工行江北支行与某贸易公司间的贷款提供抵押担保，因贸易公司无力归还借款，相关贷款产生逾期。工行江北支行依法诉至宁波市中级人民法院并申请强制执行，该院对该无居民海岛使用权进行了查封和评估并裁定进行拍卖。