男子河南小城“10万元买8套房”成热话　新老城区楼价可差数十倍

黑龙江鹤岗因能以“白菜价”买楼而闻名，近日，河南鹤壁这座知名度并不算高的地级市亦迅速引发了关注，一名男子仅以10万元（人民币．下同）就在当地买下8套房，最便宜的一套仅1000元，其经历冲上微博热搜第一，也令“鹤壁会不会成为下一个鹤岗”成为讨论热点。知情人士表示，鹤壁的老城区确实房价很便宜，但并没有那么夸张。官方则表示，未查询到购房者信息。

据了解，鹤壁曾是一座煤炭资源型城市，但随著资源枯竭和人口外流，老城区大量房屋空置。来自北京的丁乐是“10万元买8套房”的当事人，开网店做生意的他，起初是想找仓库，经比较最后选定了鹤壁。据介绍，从2020年9月开始，他陆续在鹤壁买了12套房子，最开始的8套房一共花了10万元钱，最便宜的一套房价仅1000元，加上中介费1000元，一共才2000元。而且他在鹤壁买第一套房子，是以网购方式完成。

与丁乐一样选择在鹤壁买房的外地人不在少数，据他观察，这些人当中有相当一部分与选择去鹤岗等地居住的人一样，从事自媒体写作、影片创作、炒币炒股等，属于“靠一根网线就能生活的人”，也有少数从北京、上海退休后选择到当地生活的老人。

不过，其实不少人在鹤壁买完房子还是会回到大城市打工，任由房屋空置，对此丁乐表示，大城市的房价高，买不起，花一两万在鹤壁买套房子，会觉得自己也有房子了，“心里踏实一些，可能是这种心态吧”。

那么“10万元买8套房”真的是鹤壁的常态？许多人对此抱有疑问。丁乐就表示，鹤壁的房价低不假，但就只限老城区，因随著新区建成，人们逐渐向其转移，坐落于矿区的老城区便备受冷落，房价自然就低。而“10万元买8套房”算是个特例，因为他买的时间相对早一些，也算是“捡漏”，因他并不挑，不太在乎房子新旧，小区和房子内部环境如何，只要价格合适就会出手。不过他强调，两三万或者三四万元，还是能在老城区买到比较合适的房子的。

另一方面，“鹤壁会不会成为下一个鹤岗”成为讨论热点，对此丁乐认为，两者有著本质不同，因鹤岗是一个资源枯竭型城市，人们因为资源而聚，但鹤壁有著自己的工业基础和产业，如世上最大的射电望远镜FAST核心部件由鹤壁制造，作为全球最大的金属镁基地，鹤壁的金属镁新材料还应用于智能手机、航空航天及导弹领域，因此人不会散，房价不可能像鹤岗那样。

官方：未查询到购房者信息　事件可能是噱头

而对于“10万元买8套房”，当地地产中介就认为不可能，但他们印证了两三万、三四万元就能买房的说法，只是这些房子大多建于上世纪八、九十年代，甚至七十年代也有，都比较老，面积也比较小，多在四五十平米。不过即使只有五六年房龄的房子，在老城区也便宜不少，价格仅仅十多万一套。相反，新区的房子就要贵得多，一套100平米的房可达80万元，与老城区的相差数十倍。

此外，鹤壁市住房和城乡建设局工作人员表示，当地没有限购政策，“10万元买8套房”可能是在鹤山区和山城区，但据其经验，两个区的房价也没有这么便宜。鹤壁市行政服务中心工作人员亦表示，此事可能是噱头。鹤壁市宣传部门工作人员则表示，当局已经注意到这个问题，正在开会研究此事。至周二（16日），河南省自然资源和规划局不动产登记交易中心工作人员回应称，目前没有查询到“丁乐”这一购房者信息，也未查询到有1000元房产交易的登记信息。