上海200平老宅被拆宅内有名贵字画等　房主称未签署拆迁协议

上海浦东新区一座逾200平方米的自建民宅，在房主未有签署拆迁协议的情况下被拆除，而宅内一幅价值28.6万元（人民币，下同）的收藏字画以及家电、家私等物件亦都“不翼而飞”。

据《新民晚报》报道，蒋先生在浦东新区老港镇中港村四组，拥有一处民宅，该处民宅是蒋先生2004年在自家祖宅的基础上翻建而成，民宅建筑面积为210.96平方米，估价约为49.78万元。

近年，当地曾启动对该地块的拆迁工程，有关部门曾与蒋先生协商拆迁方案，但因补偿价钱问题，蒋先生并未签署协议。此后，这处民宅更是被先后停了水电。

而身患癌症的蒋先生一直住院治疗，直至今年7月11日，他决定回家休养身体。但未料民宅已被拆平。蒋先生对此感到极为意外，“这幢老宅，外面贴了瓷片，里面装修了，怎么也没有想到，拆迁协议还没有签，房子就已经拆了。”

而几经周折，负责拆除蒋先生民宅的上海建工五建集团有限公司与名为“征收二所”的公司回应称，是因为疏忽导致蒋先生的民宅被拆错。村委会对此表示，拆房时并未接获拆迁队的通知。

有关拆迁公司事后表示，愿意支付蒋先生民宅的全部估价49.78万元。但蒋先生称，宅内一幅于上世纪九十年代买的字画就价值28.6 万元，再加上其余家电以及家私，合共总价值超过66万元。蒋先生表示，会进一步向东新区有关方面提出覆查申请。

此外，在有关部门在与蒋先生商讨拆迁方案时，曾表明蒋先生的民宅无产证，属于违法建筑。但根据2008年1月1日实施的《城乡规划法》规定，在此之后建成的房屋必须取得建设项目规划许可证，而根据“法不溯既往”原则，若相应建筑物属于2008年以前的建设、重建和扩建，并拥有完全的土地使用权，也不容易被认定为非法建筑——即使归为违建也一定要给予补偿。