图解深圳租屋市场：4千多够租复式豪宅　月租600也有323呎安乐窝

有人说，租房是来深圳的第一课。如果这个比喻成立，那么《黑中介的套路》、《与房东博弈论》、《搬家者的自我修养》、《城中村高价水电费之谜》等等，肯定都是必修课。但这些都只能算基础，因为稍微深入一些，你还会透过租房，发现世界的参差。

我们通过征集，联系上了4位租金在不同区间的粉丝朋友，并进行了实地拜访。他们房子的租金分别是600/2100/4600/10000元/月（人民币，下同），最高和最低的差距高达16倍。简单数字的背后，又是截然不同观点和故事。

月租1万：深圳湾90m²（968呎）三房两厅 （点图放大浏览）▼▼▼

房屋坐标：南山翡翠海岸／月租：10000／搬入时间：4个月／租客：梅子／职业：网际互联网社交新零售／房租收入占比：7%

当很多人还在因“深圳平均薪资过万”直呼“被平均”、“拖后腿”时，有的人正在过著月租过万的生活。反正我是从来没有想象过这是怎样一种体验，毕竟贫穷限制了想象力。这里也非常感谢@梅子，给了我这个开眼界的机会。言归正传，到底是怎样的房子，月租10000？又是怎样的一个深圳女孩，如此霸气地独居在这样的豪宅？

事实上，当“深圳湾”这三个字一出，任何户型、交通、配套等等介绍都显得有点多余。至于主人，租下这套90㎡三房二厅的@梅子，4个月前刚从福建来到深圳，这是她在深圳的第一个家。面对“为什么自己一个人住要租这么大的房子”的疑问，她表示自己是创业者，而且社交占据非常重要的位置，多出来的房间，可以随时接待来深的朋友。虽然搬进来时间不算长，但看得出来屋子里已经有了不少她自己的色彩。精心挑选的沙发和油画、屋里随处可见的鲜花；虽然进屋第一感觉是有些空，但却透露著生活和艺术的气息。走出屋子，来到小区的高层，居高眺望，一面是繁华的城市，一面是大海与群山，面对如此开阔的环境，总觉得自己可以在深圳这片土地上大展手脚！

“为什么会选择租这里，月租过万，值得吗？”“我选择的是深圳这座城市，和这座城市的人。”@梅子认为，住在这里，虽然房租不便宜，但自己每天接触的人，认识的人也会不一样，说不定哪天便能帮助到自己未来的事业，因此还是觉得值得。“谈笑有鸿儒，往来无白丁”，古有陋室，今有豪宅，啊，这大概就是格局吧。@梅子住在这里的另一个理由，便是没有需要烦心的事情，不论是物业，还是小区环境，虽身处闹市，但却不会嘈杂。目前梅子已经签下了一年的租房合同，未来也打算继续留在深圳。

月租4600：红山loft公寓（点图放大浏览）▼▼▼

房屋坐标：龙华龙光玖钻／月租：4600／搬入时间：3个月／租客：太阳／职业：短视频达人／房租收入占比：46%

我司的新同事@太阳，上戏表演系刚毕业，曾经去过韩国当练习生，今年5月才从上海来到深圳。“因为我是上海人，感觉在上海就永远是舒适圈，想踏出舒适圈。”从这个原因来讲，@太阳来深圳的理由多少有点励志。但在她看来，深圳的节奏比上海要慢一些，更适合自己。听罢，我一脑子问号，这是对深圳节奏有什么误解吗？在选择自己深圳的第一个家时，她有著一套自己的标准。上海人的那份精致，可谓体现无遗。@太阳 的家是典型的Loft公寓（由旧工厂或旧仓库改造而成的住宅），面积大约30平，上下2层，2个房间，2个卫生间，对于1名女生和2只猫来说，空间十分充裕。

在选房时，她特意选择了空房入住，复古的小冰箱、藏青色的沙发、各种小布娃娃……家中几乎所有的家具电器，都是按照自己的喜好购买。所以一走进屋，映入眼帘的是精心布置的清晰和精致，扑面而来的是满屋子浓浓的生活气息。整个公寓的装修和管理，我感觉更像是走进了一家星级酒店。交通也十分便利，就在4、6号线交汇的红山地铁站，C口一出来，右手边便是。500米范围内便有两个大商场，可以说是吃喝玩乐一应俱全。缺点也不是没有，在南山上班的@太阳，觉得这里唯一的缺点是离公司远了点，通勤时间超过了1个小时，更为致命的是每天都得挤“魔鬼4号线”。

当然了，这一切的美好都建立在真金白银上。对于接近50%的租金收入比，@太阳 显得十分淡定，“我是有考虑价格，然后在自己能接受的范围找房子的，感觉深圳租房还是要比上海便宜一点”。“房子还挺空的，为什么不考虑合租呢？”谈及这个问题时，@太阳透露出来离开上海的另一个理由。“在上海的话就要住家里，我妈妈好黏我的。我还是比较喜欢一个人住，即使谈恋爱也不喜欢同居，可以做邻居，哈哈哈。”嗯，一个酷girl无疑。

月租2100：下沙20m²（215呎）单间（点图放大浏览）▼▼▼

房屋坐标：下沙／月租：2100／搬入时间：4个月／租客：小周／职业：剪辑师／房租收入占比：26%

原本与父母住在福永的@小周，实在忍受不了每天长达3小时的通勤时间，今年年初终于决定搬出来自己住。下沙的地理位置和交通，毋庸置疑的好，而选择下沙这套房子的原因也很简单，2100元，有电梯，采光好，是一套可遇不可求的单间了。按照@小周的话来说：在找到对象之前应该是不会搬出去的。出了下沙地铁站，进入下沙村，在小巷中东拐西拐，步行大约5分钟抵达。

屋子不大，开门便一目了然，一张1.5米的床，2个衣柜，一张身兼工作台、梳妆台、饭台的小木桌，再加上后期添置的落地小书架，便是屋内的一切家具。面积大约20平，不大，但对于一个经常要加班的女生来说，空间也算刚刚好。和我印象中的大部分单间一样，阳台则承担了厨房、卫生间的职责。冰箱、洗衣机、热水器……麻雀虽小五脏俱全，@小周说唯一的不足是没有油烟机，不方便做饭，但对于楼下满大街都是好吃的下沙来说，似乎也不是太大的问题。

@小周喜欢跳舞，我看到房间的一面空墙上贴满了镜子，她说镜子前的一块空地，是她全屋最喜欢的空间。虽然不算宽敞，但她说相比于与父母一起住时的房间，已经大上不少，至少可以放开手脚的跳上一会了。

月租600：横岗30m²（323呎）一室一厅（点图放大浏览）▼▼▼

房屋坐标：龙岗横岗城中村／月租：600／搬入时间：2年+／租客：健健／职业：某事业性单位／房租收入占比：7.5%

和月租1万的一样，月租600的房子会是什么样子？感谢@健健的支持！这次也算是让我解开了心中的谜团。没错！即使在2021年，深圳依旧存在著大量月租500左右的房子。当然，大都位于深圳版图的边缘区域，地铁那也是不会有的。在某事业性单位工作的的@健健，选择住在这里的原因很简单，在龙岗塘坑上班的他，有直通单位的公交车，耗时30分钟，时间和距离都还可以接受。虽然单位有免费的宿舍，但是两到四人一间，住了没多久便觉得不自由的他，毅然的搬了出来。一开始选择这里的原因也很简单，便宜，够大；30㎡，一房一厅，对于独居的男生绰绰有余，一住便是2年多，现在也没有想搬走的想法。

当我问他：“不会觉得住在这里，很不深圳吗？”@健健 想了一会说：“虽然一开始是有这种感觉，但慢慢发现，离市区远，其实生活也没有什么不方便。附近超市、菜场什么都有。甚至因为远离市区，反而会觉得生活很清静，也基本感受不到深圳的‘卷’。”在这的2年多时间里，喜欢烹饪的他，陆陆续续购置了一大批做饭的工具，今年还专门买了个烤箱，现在每到周末，他还会自己做小蛋糕吃。除了做饭，@健健说整间屋子他最喜欢的地方便是电脑桌，为此还专门斥“巨资”购买了电竞椅。看书、玩游戏、看窗外，有时一坐便是半天。

当然，这件屋子也有很多不尽人意的地方；隔音差，尤其到了夜深人静的时候，楼上楼下孩子的哭闹，隔壁夫妻的吵架……各种生活的琐碎，都可以听得清清楚楚。而每到下雨天，整个屋子也会一起变得湿漉漉，衣服几天都不干。还有水电费，电1.3元一度，水电加起来怎么都要100多一个月。但是看在房租上，@健健又觉得这些都还可以接受。“房子是租来的，但生活不是”，这句话现在听来，多少有点鸡汤。但不管选择月租10000还是月租600的房子，合适的才是最好的。

只是在深圳，想要拥有选择的权利，从来都得靠自己争取。城中村可能是起点，但相信自己，绝不会是终点。

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