业主与物业闹矛盾竟用650元硬币缴费出气　律师：虽不合理但合法

近日，家住山东济南华润中心二期的皮女士（化姓）在短片平台引发关注，起因是她在社交账号发布了一则“不满物业服务态度，用一箱硬币交物业费”的影片。3月13日，皮女士在受访时表示，11日她家中停电去交电费，但被告知需先把物业费补齐后才能缴纳电费，否则电费只能缴纳五元（人民币．下同）的。“物业有什么权力用只能交5块钱水电费的方式催缴物业费呢？”气不过的皮女士便从银行取了650元的硬币，用来交物业费。14日，相关物业公司人员表示，不会因为物业费问题而不给业主缴纳电费，至于和涉事业主矛盾的具体原因，目前尚未回复。

皮女士表示，她不满华润中心二期物业管理服务已经很久了，其房屋是一间44平方米的公寓，物业费是三块多一平方米，在此次发生矛盾前她确实没有缴纳物业费用，“我对他们服务不满意，忘记交了，而且也不想交”。

3月11日，皮女士的房子停电，因为这间房屋是用来对外经营的，她便找到物业公司要求缴纳电费，但是对方告知必须先把拖欠的物业费清理。皮女士要求先把电费交了、第二天再补缴物业费，但是对方没有答应。为此皮女士现场报警，在警方的协调下双方仍然没有达成一致，“物业说不行，必须当天交了物业费才行”。

皮女士透露，这其实并不是该物业公司第一次遇到业主用硬币交物业费了，她之前去物业公司的时候看到过有其他业主用硬币交费。在发生此次矛盾后，她气不过索性也选择了这种方式，“那天还跟我们物业管家吵了一架。平时找他们的时候，这个不行、那个不在管辖范畴之内，催物业费的时候倒是催得积极，我早上起来就去银行换了650块钱的硬币”。

12日下午一点半，皮女士拿著650元的硬币前往物业服务中心，其中里面有一毛钱的硬币和五毛钱的硬币。皮女士说，她把本来捆绑好的硬币最后都拆开，“我让他们一个一个地查去吧，生意我也不做了，钱我也不赚了，就咽不下这口气”。

皮女士称，当天在现场，物业工作人员要求她一起去银行将硬币存下，但被她拒绝。双方一度僵持不下，皮女士表示如果不收那就再次报警，最终物业公司主管出面协调派人将硬币收下。当天去缴费时，她待了三个多小时，最后物业公司只数了145元，但所幸最后物业把钱收了，她的房子也最终来电。

皮女士将影片发布后，有很多网友质疑其行为不妥，分明是为难物业公司，对此皮女士回应称：“没有人愿意把时间浪费在这种事上。在我之前已经有邻居用这种方式表达不满，只不过就是我随手发出来，没想到在网上引发这么大热议。日常生活中我不可能没事去为难物业管家，当然也不希望管家或者是物业公司因为这个事来为难我。”

14日，华润中心二期物业公司表示，业主只要缴纳的是人民币都会收。之后，对方表示，并不会以物业费问题卡著业主不给缴纳电费，关于和皮女士的矛盾原因将会有专人进行回复，但目前陆媒尚未收到任何回应。

对于事件，律师指出，皮女士用硬币交物业费的行为虽不合理但合法，不违反法律法规。硬币是法定货币，拥有与其他面额货币同等的支付效力，皮女士有权使用硬币支付物业费。若物业将电费与物业费捆绑催收则违法。