【新冠肺炎】疫情期间业主应不应该减租？深圳公布租屋新规

新型冠状病毒疫情在内地爆发期间，各行各业陷入停工停产状态，有深圳业主因体恤千户租客生活艰苦，为了减轻对方负担，主动“霸气”减租80万元人民币，成为佳话。惟其他仍在偿还房贷的业主，在遇到租客要求减租时却倍感压力。深圳市住建局周四（19日）透露，该市疫情防控指挥部办公室近日发布了跟房租赁有关工作的意见，明确提出住房租赁各方当事人都不能违法强制要求对方作出让步。

一边是受疫情影响，收入、生活遇到难关，甚至短时间内返乡隔离难以回深圳居住的租客，满心期盼房东减租。另一边是同样在疫情下挣扎，等著租金还房贷的业主，面对租客们减租的申请无力回应。减租在过去两个月疫情期间成为了很多人争议的焦点。此外，有深圳租客还遇到业主强行加租才能续租的情况。

对此，深圳近日发布《关于疫情防控期间开展住房租赁有关工作的意见》，明确提出，住房租赁各方当事人应本著守法守约、互谅互让原则，协商分担疫情造成的租金损失，任何一方不能违法强制要求对方作出让步。

此外，《意见》也明确规定轻资产住房租赁企业与业主就租金减免未协商达成一致的，不能违法停止支付业主租金；协商一致的，住房租赁企业应将业主减免的租金惠及承租人。住房租赁企业应切实保障承租人的合法居住权，不得违法违约驱赶承租人。

《意见》中虽未明确租金究竟能不能涨价，但从宏观层面给予明确：疫情期间，住房租赁企业应切实履行社会责任，保持住房租金水平的稳定，杜绝哄擡物价、不明码标价等违法行为。

值得一提的是，此前由于疫情防控需求，全面暂停的睇楼业务对地产经纪造成不少损失。《意见》就提出，支持住房租赁企业稳定现金流和有条件的开放住房租赁企业员工带客户睇楼，又鼓励住房租赁企业提供VR睇楼方式。

（南方都市报）