【深圳塌楼】中介放盘称即将拆迁　二手楼价竟飙涨80万元

深圳罗湖区南湖街道一幢6层的居民楼周三（28日）突然坍塌。罗湖区宣传部指出，事故未造成人员伤亡，事故初步研判为桩基被腐蚀破坏所致，初步检测发现周边楼房各项指标安全，目前周边约1000位居民已被疏散安置到附近酒店，正在对周边楼房进行24小时监测。
而据《新京报》报道，事发后有地产中介发布该屋苑二手楼消息，称“房子已倒，拆迁提上日程，想买尽快”。有中介更向该报证实，该屋苑二手房价格确因沉降倾斜而上涨，其中一套原价为370万（人民币，下同）的单位涨至450万。

据深圳市罗湖区委宣传部官微@新时代新罗湖发布原因分析：根据专家组现场研判，初步认为该建筑采用沉管灌注桩基础，属于摩擦桩型，且建筑下方有暗渠，由于房屋基底土层较差，在暗渠水流常年作用下造成桩周水土流失和桩身腐蚀，最终造成桩基础发生脆性破坏，导致楼体局部倾斜下沉。善后处置仍在进行中。

塌楼事故发生后，网络售楼平台上有地产中介公开表示，事发屋苑二手楼价上涨。一名自称地产中介人员称，已经有业主提出涨价，涉事楼房之前无拆迁计划，如今塌掉，马上就可以拆迁，购买后瞬间就可以变成拆迁户。“房源就是塌的那一幢，80多平方米的拆完以后就变成114平方米，能不涨价吗，现在最便宜的一套已经被房主提高至450多万了。”

对此，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，这种借机擡高房价的行为和深圳市旧房改造相关政策有关，反映一些业主和中介希望借机盈利擡高房价的心态。

涉赔偿等复杂问题　交易有风险

不过，亦有当地地产中介表示，事发屋苑目前存在交易风险，因为事故原因还在调查，即使有人想买房亦无法迅速交易，因为牵扯到是否会有赔偿、是否存在责任方等复杂的问题。无论当地或外地人，政府对于涉拆迁屋苑的政策性门槛很多，想一夜成为拆迁户并非易事。

据业主介绍，事发屋苑楼体2016年曾发生过裂缝，但未见物管方面采取处置措施。罗湖区政府官网资料显示，2016年11月15日，相关负责人对修建地铁9号线梅林线造成该屋苑楼体出现的裂缝及地面轻微下陷等安全隐患商讨维修方案。

（新京报）