深圳又现｢日光盘｣！仅1.5小时便售罄　京沪深楼市节后继续火热

陆媒《澎湃新闻》报道，随著一揽子楼市利好政策的持续输出，北京、上海、深圳楼市节后继续火热，三地今年10月前20日二手房成交总量既赶超去年同期，也高于今年9月同期的成交水平。

深圳一周内现两个“日光盘”

据报道，新政后深圳在一周内已现两个“日光盘”（开盘当日即售罄）。

10月19日，光明凤凰城板块的中建观玥项目开盘仅1.5小时便宣告售罄，192套房源被2047位客户争抢，销售金额约6亿元人民币。这也是继10月13日深业上城学府之后的第二个“日光盘”。

美联物业全国研究中心总监何倩茹表示，光明中建观玥项目的单价、总价均明显低于周边同类新房价格水平，且具备良好的学区属性。

何倩茹还提到，由于上述项目位于非核心区，在深圳无社保、无个税的非户籍客户也可以购买，因此吸引了大量市内外及省内外的客户。“因此该项目可以日光，与其本身的优势有明显关系，也与目前深圳房地产新政有关。”

北京二手房价格出现止跌现象

北京楼市自国庆长假以来成交量也持续升温。中原地产研究院根据网签数据统计，10月中上旬，北京二手房住宅网签已经达到了8296套，超过9月同期的7842套，比2023年同期的6035套上涨了37.5%；由于网签存在滞后性，实际二手房成交量已经超过1.7万套，同比上涨超过150%；新建住宅上涨也接近翻倍。

中原地产首席分析师张大伟认为，从市场趋势看，上周末北京二手房日成交量已经突破1000+套，这代表了市场热度还在延续。张大伟还表示，不论是北京还是其他热点一线城市，2024年楼市都有望出现暖冬。在政策的影响下，成交量高位运行，成交价格依然以稳定为主。

上海二手房网签连续2天破千套

上海二手房周末网签量连续两天破千套。其中，10月19日（周六）成交1159套，10月20日（周日）成交1142套。

据安居客上海监测，10月，上海已现3次单日网签量破千套，年内，则已现9次成交量突破1000套大关。国庆假期后，上海二手房日均成交量942套，显示出市场强劲的反弹力。

截至10月20日，上海二手房总成交量已达14385套。

位于上海徐汇区的一门店店长表示，国庆假期后市场热度仍延续。“上周门店新进15个客户，共21组带看，以前可能一周只有4-5组带看，新进客户5-6个算多的了。”

上述门店店长表示，“我们组是10个人，买卖单、租赁单都相互协助，一组客户带看基本都是3套房子打底，周末两天，忙得店里都没人，电动车电都不够用。”