20岁女租屋独居一年惊悉住进凶宅　房东辩解：谁家房子没死过人？

吉林通化一位20岁女租客反映，租屋独居近一年后，才发现租住的单位是凶宅，房东却刻意隐瞒，被揭穿后还狡辩“谁家房子没死过人？”。

《华商报大风新闻》报道，女租客拍片反映，2023年12月租住吉林通化二道江区一小区，今年8月4日才从他人处得知，自己租住的单位曾发生凶杀案，“是一个男的把一个女的杀了”。

女租客表示，起初房东并不承认，直至她报警后才承认是凶宅，若对方提前告知真实情况，她一定不会租住，“我一个20多岁的小姑娘自己住，知道事情后害怕，情绪不好”。房东事后没有作出任何赔偿，“给我生活造成很大的影响，房东没有良心”。

聊天纪录显示，女租客认为房东刻意隐瞒凶宅，“姐，有人告诉我这个房子是凶宅，我租房子的时候你也没告诉我”。房东被揭穿后表示，“谁告诉你的，怎么人家说啥你都信呢……那你就报警吧……你这小孩可真是的，我就够照顾你的了，一天你咋那么多事？这都多少年的事了，怎么的，房子还不能住了吗？谁家房子没死过人啊？”。

知情律师杜敏祯介绍，女租客应该是提前预交租金，目前还未收到应退还的3000多元租金，“房东说她已经租了的就不退，后面没有住的退给她，相当于租房合同已经解除”。另外，当事人需要提供证据证明她租住的单位曾发生命案，“以后打官司的时候，也需要提供证据，证明它是凶宅”。

杜敏祯称，房东涉嫌隐瞒出租的单位曾发生凶杀案，在此前提下，女租客支付的租金，包括添置的家具等可要求房东退还，并建议双方协商是否能退回部分租金。在租房合约中有欺诈的行为，可以主张撤销合同。

她表示，自己并非要求受委托代理诉讼，只为对方提供法律咨询，并透露女租客正与当地警方沟通处理此事，考虑起诉房东。

《民法典》第148条规定，若房东在出租房屋时明知是凶宅却故意隐瞒，导致租客在违背真实意思的情况下签订租赁合同，房东的行为便构成欺诈。在此情况下，租客可依据《民法典》第157条的规定，要求房东承担因欺诈行为所导致的损失赔偿责任。

此外，房屋中介公司有责任和义务为承租人提供真实的房屋讯息。若中介公司在明知是凶宅的情况下，却未向承租人披露，中介公司或需承担相应的法律责任。