星凯‧堤岸劈两成卖93伙　终沽77伙　大手客2780万买3伙两房

楼市全面撤辣，无论一手及二手新盘交投气氛炽热。中洲置业旗下火炭星凯‧堤岸早前劈价逾两成重推货尾，今日（3日）发售93伙，吸引大批买家到场。据代理消息，市传有多达140组买家出席星凯‧堤岸新一轮销售。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，该行录得一组买家，斥资2,780万购入星凯·堤岸三伙两房加杂物房单位。另有市场消息指出，星凯·堤岸今日暂时沽出75伙。

发展商在2月底推出全新7号价单，新增90天二按付款计划，当中涉及136伙，涉及大部分极高层单位，另外首50个单位可享额外5%优惠。换言之，最高可获35%折扣优惠，折实售价由474.9万至2,003.4万元，折实呎价14,497至21,535元。

当中有个别单位折实价较去年同类单位成交价平逾两成。如7号价单中2座40楼F室，实用面积774平方呎，属三房套连工作间设计，望开扬城门河景，扣除最多35%折扣优惠后，折实售价1,469.39万元，折实呎价18,984元。

中洲杨聪永：即日沽出77伙　占逾8成

中洲置业营销策划总监杨聪永指出，火炭星凯．堤岸今日发售93伙，即日沽出77伙，占逾8成单位，套现逾8.25亿元。项目累售1,007伙，套现逾105亿元。他续指，随着政府放宽辣税，不少买家认购超过一个单位，今日有7组买家认购两伙或以上，而最大手更买家斥资2,783.4万元，购入三个两房单位。

高层三房平过去年低层24%

参考早前卖出的同座向的2座33楼F室，于去年4月以1,936.9万元沽出，呎价25,025元。即如今次成功卖出40楼F室，其造价较低层单位卖平低24%。

发展商近日指出，火炭星凯‧堤岸睇楼量大幅上升，查询人数亦倍增。周日 （3月3日）发售93伙，入场单位为1座5楼C室，属开放式户，实用面积228平方呎，折实入场费393.9万元，折实呎价17,276元。