美联︰新年未见小阳春　盼政府“亡羊补牢”　全撤辣助楼市回春

龙年已至，惟楼市未见新气象，“小阳春”迟迟未至。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，龙年初一至初五（2月10日至14日）期间，本港一手及二手交投齐见近年新低，反映市民观望下周公布的“财政预算案”，令楼市交投继续胶著。

布少明预期一旦“财案”落实“撤辣”，后市明朗，定必释放潜藏的购买力，届时楼市方可“回春”，成交回升，料“小阳春”将会延迟至三月初才出现。

购买力外流　一手成交创8年新低

综合《一手住宅物业销售资讯网》资料，今年大年初一至大年初五，全港一手成交量仅录13宗，创8年同期新低。与此同时，根据美联物业分行的统计，今年大年初一至大年初五，35 屋苑二手成交仅录4宗，更创有纪录的23年同期新低。

布少明认为，新春长假期间物业成交异常低迷，甚至更低于疫情时期，主要有三大原因，一是港人大举外游，导致购买力外流；其次是美国的息口走势未明朗，市场预期减息时间长将由首季推迟至次季；最后是市民观望下周公布的“财政预算案”，憧憬房策调整令楼市转势，故推迟入市的决定。

撤辣助楼市　料小阳春“虽迟但到”

布少明指出，本港楼市自去年第四季起已重新进入“冰封”状态，至今仍未解冻，已累积一定的购买力。其实去年10月的《施政报告》本是“全撤辣”的最佳时机，惟最后只放宽部份“辣招”，致令楼市未能“复常”。

他盼望特区政府“亡羊补牢”，于“财案”全撤辣，回应港人诉求，定必有利累积的购买力释放，令交投恢复活跃，届时楼市小阳春“虽迟但到”，料可于三月上旬重新出现。