诺华诚信、Franck Muller落户长沙湾　部署拓大湾区业务

长沙湾甲厦，不乏高增值租户。根据高力香港国际报告显示，在过去5年长沙湾甲级写字楼交投量增加62%，亦属唯一租金增长超过5%的地区。事实上，该区甲厦整体出租率接近九成，成为逆市奇葩，不乏优质客户，如吸引瑞士名表品牌Franck Muller (HK) Limited以及从事金融科技的诺华诚信入驻，部署拓大湾区业务。

Franck Muller大厦管理为首要条件

长沙湾区内已有不少工厦活化或重建成写字楼，为区内注入活力。在通关前，有复杂功能制表大师美誉的Franck Muller大中华区代理购入新世界发展旗下位于区内“南商金融创新中心”高层三个单位，打造办公室以及设立海景展览室。登记买家为新加坡跨国钟表经销商Cortina Holdings Limited。

Franck Muller (HK) Limited总经理潘正棋接受访问时表示，当时目标是顶级配套的全新写字楼，皆因公司不时会运送钟表等贵重商品，因此大厦的安全管理为首要条件。他续指，物业发展商有良好信誉，与Franck Muller形象十分配合，大厦保安管理严密，能够大大提升安全感。“就算拿很贵重的东西来，如十几二十万的表，都可以很放心。”

此外，潘正棋表示，由于Franck Muller是国际品牌，因此无论在服务或配套上，均需要给予顾客舒适和全面的体验，而大厦的顶级配套能够提振业务的表现。“专门拣选高楼层及有corner位，可欣赏到海景，并打造海景展览室。为此可以让客人舒适地等候完成检查或维修。”

大厦科技配置助做好数据风险管理

对写字楼“硬件”有严格要求的，还有以南商金融创新中心作新总部的诺华诚信。其行政总裁何佳意指出，由于公司每日需要24小时处理逾 500 万份个人信贷资料，同样注重严密的保安系统，以确保为公众提供安全可靠的服务。

何佳意续解释，该大厦的配置能够提高网络表现，有助做好数据风险管理，如支援5G网络、单位地面已预留隔空位方便灵活铺设复杂数据线和电路、楼面负荷量大等。“根据IT requirement checklist，九龙西好像只有两栋符合要求！”

诺华诚信：大湾区为跳板

诺华诚信是原有区内客，早前为了扩充业务而“搬前一条街”，何佳意形容，长沙湾刚好位于一个中心点，“好似你去港岛区其实你一出去就是西隧，这个地点是我觉得很好，而且没有什么投诉。”而距离尖沙咀、新界路程更短。何佳意亦分享道，公司已取得批准做跨境数据，并视大湾区为跳板，部分同事需经常出差，不论是去高铁站或是其他关口往返大陆十分方便。

潘正棋表示公司代理整个大中华区，包括香港、澳门及内地，有不少客人来自大湾区，故在选址时以方便为依归。无论由机场、港珠澳大桥或深圳湾口岸等关口前往长沙湾，全程经高速公路只需约半小时，还可以方便澳门和国外客人。“司机由内地较偏远地区驾驶前来都只需约两小时。”

开支都较传统商业区实惠

相比起传统商业区，九龙西长沙湾区最大的优势是日常消费性价比较高，加上社区发展相对成熟，更因此吸引能区外人口入住。

何佳意指出，长沙湾区租金、餐厅价格等生活开支都较传统商业区实惠。以交通为例，在公司附近坐的士到机场也只是约200元。此外，区内生活配套亦充足，包括有“西九四小龙”之称私人住宅升悦居、泓景台；宣道国际学校和港大学专业进修学院（HKU SPACE）等教育配套。

他表示，写字楼和住宅共存，将整区变得更有动力。“很多同事觉得这里是可以留下来，甚至因为公司在长沙湾而搬到附近居住。”