嘉华温伟明倡宽免辣税让港人买第二套楼　另可考虑推利息补贴

财政预算案将于本月底公布，嘉华国际营销及市场策划总监（香港地产）温伟明建议政府可宽免辣税让港人买第二套楼，同时他又认为虽然市场预计减息在即，但与其等减息，不如由政府推出利息补贴，以支持楼市。

嘉华国际营销及市场策划总监（香港地产）温伟明表示，启德区内设施及基建日渐成熟，希望区内能够再新增各类绿色建筑如云巴、单轨等，优化区内状况，同时也可以考虑将土瓜湾的临海位置，连同启德一并打造邮轮停泊中心，成为全新超级旅游热点。他又指出，息口预计快将见顶，期望预算案为楼市带来好消息，集团密切留意市场走势作最新销售部署。

温伟明表示，长远而言，香港前景始终向好，认为目前资金较多，市民存款数字也破顶，反映港人观望态度明显，料未来息口减少时，减少把资金成存款，未来资金会转向砖头。

政府需想办法增加需求

目前发展商货尾数量较多，温伟明认为，香港楼市高峰期一年可录得约3万伙一手成交个案，认为政府需要谂方法增加成交量及需求，如何吸引内地专才来港，直言“香港始终讲经济”。他又指出，近期已有不少内地专才已经来港买楼，涉及大额住宅成交，另有部份专才来港先租楼，因此建议政府可放宽香港人买第二套楼的辣招税，以让市民可作额外投资收租。至于额外印花税SSD方面，他则认为不用放宽，指目前市场不用额外增加供应。

未来数年一手新盘供应处于高位，个别楼盘销售时要减价求售，温伟明认为，楼市是经济副产品，政府首要做的事是做好经济，做好需求，认为个别楼盘减价是冇意思，又指不应拉低楼价助上车，应助基层人士脱贫上流才是正确。至于负资产数字超过2万宗，他指，负资产出现但未见破产情况，认为楼市永远有周期，料下半年楼市会有升幅。
由于近年息口趋升，他认为虽然市场预计减息在即，但与其等减息，不如由政府推出利息补贴，以支持楼市。