美孚新邨1房户368万沽　实用呎价近8300元　低银行估价约15%

美孚新邨实用446呎1房户368万元沽，实用呎价约8,251元，低银行估价约15%。

美联物业美孚三期分行区域联席董事邱汉荣表示，刚促成的一宗美孚新邨1房单位的交投，区外买家心仪区内衣食住行完善齐备，单位间隔实用，故以368万元承接自住，实用呎价约8,251元，较银行估价低出约15%。

邱汉荣指，上述成交单位为美孚新邨百老汇街17号低层C室，实用面积约446平方呎，属1房间隔。据悉，买家为外区客，心仪屋苑交通及生活配套完善，而且单位间隔四正，最终以368万元承接单位自住，折合实用呎价约8,251元。

参考成交资料，原业主于2007年5月以135万元购入上述物业，持货约17年，是次转手帐面赚约233万元，或升值约1.73倍。