“进取价”卖楼遇滑铁卢　朗屏8号开放式336万蚀沽、惨输一球

二手市场疲弱，铁路盘亦要蚀让离场。邻近港铁朗屏站的朗屏8号，屋苑一伙开放式户新近以336万元沽出。据知，原业主最初以“进取价”放盘，惟市况急转直下惨遇滑铁卢，终持货近5年帐蚀逾“一球”离场。

中原地产副区域营业经理王勤学表示，是次成交为朗屏8号2座中层B室，实用面积246平方呎，属开放式间隔。单位最初于2022年中以“进取价”488万元叫价放盘，及后因市况急转直下，直至新近减至360万元。最终单位放盘一年半终以336万元沽出，呎价13,659元，造价创屋苑二手新低。

持货近5年帐蚀逾“一球”离场

不过 ，据恒生网上银行估价则为380万元。即最新成交价较估价低约13%。参考同类成交单位为同座低层C室，实用面积相同，较是次成交单位低约5层，于2021年中以462万元沽出，即是次成交单位较同类卖平126万元或逾27%。

据知，原业主于2019年5月以444万元买入，持货近5年，是次转手帐面蚀让108万元，单位期内贬值24%。