恒大清盘｜近年濒临爆煲　和生围地皮劲蚀60亿沽　湾仔总部卖唔出

恒大（3333）今早遭香港法院颁令清盘，触发公司股价挫近21%，其后停牌。事实上，恒大一直积弱，近年更频频出售及放售在港贵重物业。

其中最大规模为元朗和生围住宅地皮，在2022年11月被资产接管人以6.37亿美元（约49.68亿元）出售。当时该公司预计，就该发展项目将录得约7.7亿美元（约60.06亿港元）的亏损。

资料显示，有关地皮位于元朗和生围，原拟兴建低密度住宅，当中包括一幢面积超过20万平方呎的超巨型“皇宫屋”。

中国恒大中心暂时未售出

此外，恒大旗下香港总部“中国恒大中心”近年被接管及推出市场标售，不过一直未能售出。在2022年9月份，该幢商厦由接管人委托第一太平戴维斯推出公开招标，以现状连租约出售，当时估值80亿至90亿元。据知，该笔债务涉及以中国恒大中心作抵押以换取76亿元贷款融资。

翻查资料，中国恒大于2015年11月以125亿元向华置（0127）购入湾仔美国万通大厦全幢，呎价高达3.6万元，创当时本港最大额商厦买卖及呎价最高纪录，及后易名为中国恒大中心。

恒大‧珺珑湾近月改名为“缇岸”

至于恒大目前在港住宅项目仍有位于屯门的恒大‧珺珑湾（Emerald Bay），值得留意，该屋苑在2023年1月份已计划改名为“缇岸”（Ocean Camino），据悉近月已正式落实改名事宜。而位于长沙湾新盘恒大‧睿峰，在2021年转让予合伙股东VMS鼎珮，其后并改名为睿峰。