山顶南区去年全年录14宗逾亿豪宅成交　创十年新低

根据中原地产分行统计数字，2023年山顶南区共录得74宗二手豪宅买卖成交，较2022年之69宗回升约7.2%。成交当中分层单位占54宗，洋房占20宗，未录得屋地成交。至于总金额方面，2023年山顶南区二手成交金额共涉资80.39亿元，较2022年之84.21亿元跌4.5%，当中分层单位总成交金额为24.33亿元，洋房56.06亿元。

中原地产高阶资深营业董事何兆棠表示，2023年楼市先升后回，首两季现小阳春，但期后受高息环境影响，经济复常不似预期，环球经济疲弱，豪宅交投受拖累，加上，九龙区全新临海豪宅加入战场，难免抢去部份客源，导致山顶南区豪宅买卖未有大升幅。

全年仅1宗一手成交　涉资约0.9亿元

2023年山顶南区一手成交录得1宗，创2015年有纪录以来新低，较2022年之6宗大幅下跌83.3%，成交金额0.9亿元，较去年23.6亿元急挫96%。2023年楼市气氛淡静，豪宅向来惜售，不少发展商改变销售部署，延后推售日期，或选择以“先租后买”形式推出物业，导致一手成交“冰封”。10月施政报告发表减辣措施前夕，市场观望气氛浓厚，更出现约20年来首见的“零”二手成交局面。总结山顶南区一手及二手市场合共录得75宗成交，成交金额达81.29亿元，创有纪录以来新低，成交宗数与去年75宗持平，成交金额较去年107.81亿元跌24.6%，2023年山顶南区整体一、二手买卖成交额连续2年下跌。

逾亿元二手成交14宗　4宗成交金额超过5亿元

2023年山顶南区共录得14宗逾亿元成交，同比下跌33.3%，为过去10年新低（2013年录14宗），逾亿元成交金额52.556亿元，较去年58.77亿元下跌10.6%，创 10年新低（2013年52.448亿元）。何兆棠补充，2023年山顶南另录约7宗逾亿元内部转让或公司买卖成交，区内交投持续活跃，可见买家入市信心恢复。2023年逾亿元成交金额比例平稳，录65%，重量级豪宅成交维持平稳。14宗逾亿元成交中，有4宗成交金额超过5亿元。