洪水桥汇都I半年劈价18% 加推63伙均价1.18万 入场费339万
泛海国际（0129）旗下洪水桥洪安里1号新盘汇都（high park）第一期汇都I ，加推全新一张3号价单，提供63伙单位，整批单位折实平均呎价11,797元。入场单位2座1楼A10室，属一房间隔，折实售价339.7万元。发展商表示，该批单位比以前推出单位折让近18%。
事实上，该盘早于2023年7月推出，当时首批125伙，折实平均呎价约13,747元，其后同月加推的2号价单折实均价也高达13,857元。反映最新3号价单的折实平均呎价，低于1号及2号价单超过一成。值得留意，该盘开盘以来至今仅沽出92伙，占汇都I及汇都II 全盘1,025伙仅约9%。
关堡林：新价单属“超级笋、超级抵、超级贴地价”
泛海国际集团执行董事关堡林表示，汇都I由上年推售至今共沽出92伙，套现5.2亿元。形容新加推价单定价为“超级笋、超级抵、超级贴地价”，该批单位比以前推出单位折让近18%，最快过年前展开销售。
新加推3号价单，涉及单位共63伙，折实平均呎价11,797元，价单内涵盖首度登场的第2 座楼王单位共58伙，以及5个位于第3座的三房户 ， 折实售价339.7万元起 ，最低折实呎价10,288元，折实平均呎价11,790元。
两房户呎价10288元起
入场单位2座1楼A10室，实用面积327平方呎，属一房间隔，售价397.31万元，扣除最高14.5%折扣后，折实价339.7万元，呎价10,388元。
入场两房单位2座1楼A09室，实用面积440平方呎，售价529.44万元，扣除最高14.5%折扣后，折实价452.67万元，呎价10,288元。关堡林指，该单位呎价料为洪水桥8至9年内最低，可以说是重回8至9年前水平。
去年7月首两张价单均价1.37万至1.38万
翻查资料，汇都I在2023年7月开价，首张价单提供125伙，折实平均呎价13,747元，一房户入场费440.92万元。同月加推的2号价单提供63伙，折实平均呎价约13,857元， 一房折实价由452.7万元。
泛海国际集团营业及市务部市务经理邱英发表示，新推出单位买家提供4种付款计划，分别为“120天现金付款计划”、“180天现金付款计划”、“灵活建筑期付款计划”及“轻松置业建筑期付款计划” ，付款计划优惠连同其他折扣优惠，最高折扣达楼价14.5%。
项目之示范单位及售楼处设于荃湾杨屋道88号“Plaza 88”10楼，全新三房交楼标准示范单位，属第3座8楼B06室，实用面积491平方呎，即日起开放予公众参观。
汇都分两期发展共1025伙
汇都分两期推出，其中汇都I涉及623伙，标准户型涵盖一至三房，实用面积为321至522平方呎，其中一房占134伙、两房占348伙、三房占36伙，另设有105伙特色单位。
汇都整个项目由5座12层高的大厦组成，分两期发展涉及1,025伙，总楼面面积约52万平方呎另设商舖及住客会所。项目位于洪安里1号，由泛海国际于2020年底以每呎楼面补价约4,092元，即涉逾21.28亿元完成补地价，属该区近年来最大规模住宅发展。