2023年十大屋苑全年成交宗数1869宗　同比跌18.4%、创历史新低

传统十大屋苑12月份录得118宗成交，连跌2个月，本月跌幅4.1%。全年计，中原地产十大屋苑合共录得1,869宗成交，同比跌18.4%，创2006年有纪录以来历史新低。

陈永杰料首季成交量现小阳春

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，2023年楼市二手成交强差人意，自首季后交投持续淡静，政府第4季亦开始推出不同的减辣措施救市，惟成效需时，期望2024年政府持续减辣彻辣，在息口见顶下，若美国开始减息，本港楼市转势机会极大，预计2024年首季成交量将率先出现小阳春。

嘉湖山庄交投同比逾两成

2023年交投量最多为天水围嘉湖山庄，不过亦同比重挫逾两成。中原地产副区域营业董事伍耀祖表示，天水围区内新盘低价出击录炽热销情，加上年底圣诞新年档期属传统楼市淡季，12月份嘉湖山庄交投量进一步下跌，录得18宗买卖成交，较11月跌35.7%，12月平均实用呎价8,297元，环比持平，惟已连续5个月见“8字头”，创近7年低位。

伍耀祖指出，总结全年，2023年嘉湖山庄共录得288宗买卖成交，对比2022年363宗减少20.7%，平均呎价同比下跌约14%，与2021年高峰比，跌幅更达29%。由于大市仍充斥多项不明朗因素，现时整体入市意欲及信心较低，嘉湖山庄愿意劈价平卖的业主未算很多，买家亦只肯低价入市，故出现买卖拉锯局面，交投低迷。