裕泰兴土瓜湾新盘城轩示位曝光　外望启德体育园及海景｜直击

由裕泰兴家族持有的土瓜湾美善同道6至10号重建项目城轩，全盘仅提供A、B室两种户型，一梯两伙。今日（24日）首度曝光现楼示范单位，包括有装修及清水单位各一，并即日开放予公众参观。

首先为26楼A室连装修单位，实用面积510平方呎，两房间隔。单位以暖色为主调，配合木质家具及地板。客饭厅呈长方形设计，方正实用。饭厅放置了一张4人餐桌，而客厅内摆放了两张灰色布艺梳发及黑色茶几，外连露台。客厅前方的电视墙设有储物柜方便收纳。厨房设有长型工作台，配备基本家电，外连工作平台。

睡房方面，其中一间设有地台升高睡床位置，贴近窗边方便欣赏景观，同时增加收纳空间。而主人房则放置了一张双人床，床尾贴近储物柜，单边落床。床左侧为窗台位置，右侧放置书台。

↓↓26楼A室有装修单位↓↓

然后为26楼B室连装修单位，实用面积708平方呎，三房间隔。单位以米色为主调，配合浅木色家具。客饭厅呈长方形设计，客厅摆放一套米色4人餐桌，饭厅配备梳发及茶几，电视作嵌入式设计，外连露台。

睡房方面，其中一间设定为书房，窗台位置布置成一个休息角落，书桌设于左侧。主人房中央放置了特大双人床，可三边落床。睡房面向的三边都设有玻璃窗，采光充足，而且可以被窗外景观280度包围。

↓↓26楼B室有装修单位↓↓

其余两伙分别为A、B室的无改动示范单位，设于33楼。单位间隔方正，全部已铺上浅色木纹地砖。睡房与露台为同一座向，远眺可望见启德体育园及少量海景。

↓↓33楼A、B室无改动单位↓↓

城轩提供48伙，设两种户型，包括两房及三房一套间隔，实用面积分别为510平方呎及708平方呎。发展商指，项目最快本月底以价单形式开售，首张价单将不少于30伙，短期内会公布销售详情。

项目为单幢式住宅，当中6楼至12楼、15楼至17楼、19楼至23楼及25楼至32楼为标准楼层，每层设有A、B两伙单位及两部升降机。而33楼则同样为A、B两伙天台特色户，分别附连386及414平方呎天台。大厦的2楼及3楼为停车场，仅提供6个车位，而5楼为会所及花园平台。

项目共48伙　仅提供2种户型

户型分布方面，项目只提供A、B室两种户型，分别为面积510平方呎，两房间隔，及708平方呎，三房间隔。两种户型各设24伙。而项目33楼为2伙天台特色户，面积间隔与标准户型一样，分别额外设有386或414平方呎天台。不过单位内不设楼梯通往天台，料业主需通过消防楼梯前往。

2年前斥1.85亿补地价

翻查资料，裕泰兴家族于2011年作价1亿元透过旧楼强拍统一上址业权，以其总楼面面积约2.16万平方呎计，每呎楼面达4,629元。集团其后再于2021年1月完成约1.85亿元补地价作合同修订，涉及住宅楼面面积约36,006平方呎，折合每平方呎补地价约5,134元。以此推断，项目每呎成本大约7,900元。