裕泰兴马头角新盘城轩快推出　料下周二开价、首批约30伙

由裕泰兴家族持有的马头角美善同道6至10号重建项目城轩，上周上载楼书后，今日（24日）首度开放两伙有装修及清水示范单位，并即日开放予公众参观。项目最快于下周二公布首张价单，首张料提供30伙单位，预计项目于12月2日首轮发售。

裕泰兴董事总经理罗秉业表示，项目于2012年完成收购，至今已历时10年。项目今年7月取得满意纸，今日即日开放示范单位参观。

裕泰兴董事总经理罗秉晋透露，首张价单提供3种付款方式，折扣方面会提供7.5%代付厘印费优惠。此外，项目于即日携美联物业推出独家置业优惠，从即日起至12月31日，首3名透过美联购买城轩单位的买家，可获赠88,000元家私礼券。

罗守弘掌管裕泰兴集团、罗守耀管理悦兴地产

罗秉晋又表示，集团于收购城轩项目时还一并收购了附近两个面积约1,000平方呎的地舖，指目前其中一个地舖已以市价租出，租户为一间日本餐厅。

当被问到期间裕泰兴家族内的人事变动，罗秉业及罗秉晋表示现时裕泰兴主席为其父亲罗守弘，而他们两兄弟亦会帮助及负责打理集团旗下项目，包括是次城轩项目，及未来于油麻地及西营盘的酒店重建项目等。而叔叔罗守耀则管理其于2022年开设的悦兴地产。

城轩提供48伙，设两种户型，包括两房及三房一套间隔，实用面积分别为510平方呎及708平方呎。发展商指，项目最快本月底以价单形式开售，首张价单将不少于30伙，短期内会公布销售详情。

项目为单幢式住宅，楼高33层，全盘提供48伙。当中6楼至12楼、15楼至17楼、19楼至23楼及25楼至32楼为标准楼层，每层设有A、B两伙单位及两部升降机。而33楼则同样为A、B两伙天台特色户，分别附连386及414平方呎天台。大厦的2楼及3楼为停车场，仅提供6个车位，而5楼为会所及花园平台。

项目共48伙　仅提供2种户型

户型分布方面，项目只提供A、B室两种户型，分别为面积510平方呎，两房间隔，及708平方呎，三房间隔。两种户型各设24伙。而项目33楼为2伙天台特色户，面积间隔与标准户型一样，分别额外设有386或414平方呎天台。不过单位内不设楼梯通往天台，料业主需通过消防楼梯前往。

2年前斥1.85亿补地价

翻查资料，裕泰兴家族于2011年作价1亿元透过旧楼强拍统一上址业权，以其总楼面面积约2.16万平方呎计，每呎楼面达4,629元。集团其后再于2021年1月完成约1.85亿元补地价作契约修订，涉及住宅楼面面积约36,006平方呎，折合每平方呎补地价约5,134元。以此推断，项目每呎成本大约7,900元。