今年6幅地皮流标！　发展局解画　直言发展商取态难免趋保守审慎

港铁(00066)东涌线延线东涌东站第一期物业发展项目流标。计及今次，综合政府官地、港铁及市建局三个土地供应来源，2023年已录得6宗地皮流标个案，该6幅地皮的估值下限介乎8亿至87亿元，若以每幅地皮的估值下限合计，涉及金额高达约240亿元。

发展局表示，政府备悉港铁公司今日﹙9日﹚公布没有就东涌东站第一期物业发展项目收到任何标书。

该局称，私人住宅土地供应除政府卖地和铁路发展项目外，还有市区重建局项目，以及私人土地契约修订项目等。距离本财政年度结束还有数个月，预计亦会有一些修订地契的私人项目签立，包括前两天报道涉及约1400个单位的油塘项目，故有信心今个财政年度的私人住宅供应能达标。

发展局又指，如财政司司长近日回应，楼市受很多因素影响，经济情况是其中一项重要因素。现时地缘政治紧张；加上市场评估利率仍会维持高企一段时间，发展商取态难免趋向保守审慎。

发展局补充，推地是长远工作，目标是配合香港未来的发展需要，此政策目标不会因现时的经济情况或短期市场波动而改变。政府不会因为市况持续淡静，而刻意减慢造地步伐。