海日湾三房1210万连租约沽　放盘16个月劈三球　帐蚀逾177万

二手市场疲弱，有投资者放盘16个月累劈340万元，以1,210万元连租约蚀沽大埔白石角海日湾II三房户，持货4年帐蚀177.4万元，单位期内贬值12.8%。

美联物业分行助理区域经理黄国辉表示，是次成交为白石角海日湾II 12座低层A室，实用面积1,039平方呎，属三房套间隔。单位最初用作投资收租用，单位于去年6月以1,550万元叫价放盘，及后到今年4月减至1,388万元求售。

单位放盘16个月累减340万元后，新以1,210万元连租约沽出，呎价约11,646元。至于新买家同属投资者，赶于施政报告公布前入市。

四年帐蚀逾177万

参考同类成交单位属6座低层D室,， 实用面积1,039平方呎，于今年2月底以1,452.9万元沽，呎价为13,984元。

据知，原业主于2019年以约1,387.4万元买入，持货至今4年，是次转手帐面蚀让177.4万元，单位期内贬值12.8%。不过，由於单位曾用作收租用，料可抵销部份蚀幅。