银主盘｜代理行一口气推20个银主盘　御金．国峰低估价两成

市场上银主盘滚存数量有上升趋势，有代理一口气推出20个银主盘，当中涉及各类型物业，包括住宅物业、写字楼、商舖以及车位等，以开价计算，总价超过6,560万元。

盈置地产将于10月26日推出20项物业，全部均属银主盘，其中住宅物业涉及17伙，当中4伙涉及为公居屋物业，另有一伙独立屋，部份单位更以低于市场估价两成开卖。而写字楼、商舖以及车位则各占一伙。

↓↓御金．国峰6座高层B室↓↓

御金．国峰银主盘低估价两成开拍

当中油麻地御金．国峰6座高层B室银主盘，实用面积约400平方呎，望维港景，单位内栊阔落，以交吉型式拍卖。据知上述单位在8月曾以762万元的叫价开拍，新近减价167万元至以开价595万元起拍，呎价约14,875元。

据网上银行估价显示，目前估值为748万元，即是次开价较估价低两成。至于，原业主于2012年以约692万元买入，以开价计目前叫价较买入价低约97万元或14%。

同场亦有独立屋银主盘拍卖，涉及为元朗新潭道翠峦独立屋，实用面积约1,284平方呎，亦开价1,100万元起拍，呎价约8,567元。

↓↓元朗新潭道翠峦独立屋↓↓

平价绿表公屋50万有交易

除私人住宅外，亦有平价绿表公屋推拍。当中涉及为屯门良景邨5座高层6室，实用面积约150平方呎，以50万元起拍，呎价约3,333元，属今次拍卖的住宅物业当中叫价最平。其次为大埔太和邨爱和楼中层18室，同属绿表公屋拍卖，实用面积约349平方呎，以140万元起拍，呎价约4,011元。

居屋方面，九龙湾丽晶花园16座层H室，实用面积407平方呎，亦以已补地价390万元开拍，至于，原业主于2017年以约420万元买入，以开价计目前叫价较买入价低约30万元或7%。另观塘祥和苑F座高层2号室，实用面积414平方呎，以已补地价350万元开拍。

↓↓太和邨爱和楼中层18室↓↓