利嘉阁：7月私楼动工量高台跳水　全月仅51伙、创年内次低

私楼动工量经历次季连月上冲后，出现反高潮的暂时回气，由年内单月最多急插至年内次少。

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，根据屋宇署今日发表最新数据，2023年7月份只有1个私人住宅项目动工，涉及单位51伙，比6月份的2,579伙急泻98%，亦为继今年一月录得“零动工”后的6个月新低及年内次低。今年首七个月，累积动工量有7,586伙，较去年同期的6,153伙上升23.3%，仍为近5年同期最多。

数据显示，7月份有1个私宅项目动工，涉及单位51伙，项目是位于新界西贡的南边围；至于港岛区及九龙区于7月份并未有项目动工。

全年动工量料约1.5万伙

陈海潮指出，个别单月的极少动工量暂对全年最终伙数的影响不太明显，下半年仍有机会再现强势，因为综观目前市场仍有不少大型项目早前已获屋宇署批准动工并可随时施工，相信全年动工量仍可录约1.5万伙水平。

7月落成量128伙　环比跌62%

落成量方面，根据屋宇署资料显示，2023年7月份全港共有4个项目，合共128个私人住宅单位落成，较6月份的334伙减少近62%；而今年首七个月共有30个项目、涉及7,684伙私宅落成，占差估署全年预测量约38.5%，并较去年同期的13,195伙减少近42%，创四年同期最少。陈海潮估计全年落成量达约1.6万至1.7万伙水平。